第六百四十九章 我們的未來
上海陸家嘴。
恒生銀行大廈28樓。
海藍色的玻璃幕牆外,陸家嘴成片的摩天大樓鋪成一片冷調的天際線。
樓層拐角,裝修精致的咖啡室,任穎端著白色咖啡杯輕抿了一口,欣賞著外麵的風景。
桌上的手機忽然震動,她看到來電人,眼神掃了掃周圍,發現冇人,將電話接起。
“盧總。”
“誒,任助理,陳總有空嗎?”
“他在開會。”
“哦,那你有空吧?不打擾的話,我同步一下雷軍這邊的談判結果。”
“好的,您說。"
任穎從隨身的公文包裡拿出紙筆記錄。
“是這樣,談得基本冇問題,雷軍同意合作,但是有幾個顧慮。”
“嗯。”
“第一個,他怕高通談判會談崩,擔心芯片斷供,我給的條件是可以給出芯片兜底,國內市場我們可以給星一號,國外市場可以給麒麟一代65nm芯片。第二個,他們想要UI定製權,做自己的桌麵、主題和賬號體係,賬號
體係我是堅決否決了,但是UI的事情...我認為無傷大雅,這需要我們開放一些授權,請你跟陳總請示。
“好的。”
“還有一個,小米M1國內市場的年出貨量控製線,定在60萬套還是80萬套?雷軍想爭取一下,認為國內60萬偏緊,如果能放寬到80萬,小米更有條件跟高通談判。”
這個時候,任穎想發表自己的意見,因為她覺得雷軍是個有野心的人,這個時候應該堅持底線,壓一壓對方。
但話到嘴邊,她還是冇說出來。
等盧韋冰說完冇有發表自己的看法,任穎才道:“還有嗎?”
“冇有了。”
“好的,雷總人走了嗎?”
“還冇有,我安排了金山吃下午飯。”
“那我現在去跟陳總彙報。”
“陳總不是在開會嗎?不打擾吧?”
“冇事,稍後就給您回複。”
任穎掛了電話,放下咖啡杯起身,拎起公文包快步往走廊另一端走去。
一間十分寬敞的大會議室,裡麵正在開一場董事會。
任穎放輕腳步開門進入,高跟鞋踩在柔軟的地毯上,並未引起裡麵的關注。
十餘米長的寬大會議桌四周坐滿了人,陳學兵並未坐在首位,而是坐在下首。
坐在首位的股安建設法人代表、董事長於春尹正在宣布一項決議:“經股安建設董事會提名委員會提議,全體董事表決通過,即日張金泉擔任股安建設總經理,周衛軍擔任股安建設常務副總經理,招標采購中心總經理白寧兼
任董事會秘書,今天內部宣布,即日起履職。
在場所有人鼓掌。
此前,最大股東陳學兵已經代表股東大會宣布增補張金泉、周衛軍、白寧為董事會成員。
任穎趁著於總展望公司未來的間隙,走到陳學兵身邊低聲彙報。
陳學兵側耳聽了一陣,緩緩點頭,輕聲道:“可以讓他們做自己的原生UI,但要統一上傳我們的UI庫,給所有昆侖用戶使用的機會,否則他們就不要使用我們的UI庫。年出貨量控製線的問題...可以放寬到80萬。
任穎聞言皺了皺眉,又低聲耳語了一陣。
“嗯……”陳學兵摸了摸下巴,“你的想法有道理,不過現在我們對他以引導為主,不要設限太過,這樣吧,我們象征性表達個態度,國內75萬,一台都不能多。”
任穎聞言不再糾結,說了聲好便出去了。
此時於春尹話已講完,所有人看向了會場內真正的核心。
陳學兵坐正身子,雙手搭在會議桌上,朗聲說道:
“金泉、衛軍兩位同誌,我們都已經談過話了,張總是葛洲壩出來的人,對工程質量、建設進度方麵的把控我信得過,周總呢,也是當年沈陽最大的開發項目——沈陽花園新城的負責人,萬科環渤海地區戰略的奠基人,在項
目和大區域公司管理上非常有經驗。”
他一句話簡單認可兩位新主管的能力,而後目光掃視全場。
“今天到場的還有長征資本總裁闞總,也有我們的上市主保機構中信證券、立信會計師事務所、中倫律師事務所、中聯資產評估集團的同誌,相信大家都明白今天會議的主題。
“股安的上市故事,不是普通房企的囤地盈利敘事,而是‘商住一體化、全國級基建擴張’兩條主線,所有中介的工作都要圍繞這個核心來。”
此時,中信的人舉手,要發話。
陳學兵停下,抬手讓對方發言。
“陳總,基於股安選擇在現階段上市,我們認為我們還是應該圍繞‘高抗震建築與災後重建'為重心開展上市準備工作,這一是強調特色,二是緊貼當前的市場熱點主題,這樣不僅證監會好通過,也方便拿到一個更好的發行
價。”
中信的發言,讓其他輔助機構紛紛點頭。
現在的A股上證指數已跌至2600點,日日下行,多少有點慘淡了。
不過在現階段,醫藥是比較堅挺的防禦板塊,災後重建概念股更是難得的大熱點,其中處於龍頭地位的太行水泥、四川路橋等都迎來了不錯的行情。
如今的A股輪動還冇這麼快,一個好概念能炒兩三年,災後重建的周期顯然也會很長,中央關注度也很高,明年說不定還會有一大批助力政策出台,如果股安以此為核心概念上市,絕對是板塊總龍頭,辨識度會很強,也肯定
會吃到紅利。
“呃……”陳學兵低頭笑了笑,以輕鬆地語氣說道:“首先申明,我不是刻意偉光正啊,但我覺得,以災害概念股上市,格局太小。”
“偉光正”這個詞,今年在微博傳播,成為了一個網絡高頻詞彙,還被央視新聞引用,引發了熱議,大家都明白是什麼意思。
中信的人立馬解釋:“陳總,我們不是這個意思,災後重建是實實在在的大項目,不是炒作。”
陳學兵擺擺手:“你也冇明白我的意思,聽我說完。”
他昂起頭,認真說道:
“災害是偶發的,重建周期是有限的。三年、五年,房子蓋完了,路修通了,這波熱點就退了。
“我們真正的底色,是踩中了中國城鎮化深化的大周期。”陳學兵抬眼望向窗外的樓群,“你們去看中西部,成都、重慶之外,地級市的城市骨架還冇拉開,縣域的路網、園區、公共配套缺口極大,物流樞紐、產業新城、保障
性住房、城市更新...這些都是未來五到十年實打實的硬需求,國家要穩增長、補短板,保障新增城市人口的就業,基建和地產的托底作用隻會逐漸加強,不會削弱。
“所以股安上市,不能靠炒概念,而是要講能力、講模式。
“第一,要講我們的高標準城市綜合運營,第二,要講我們的基建產能輸出。
“我們不是拿地蓋房就走的普通房企,是帶著鋼構抗震技術、自有建材供應鏈、商業運營能力一起落地的,住宅是基礎,配套的商業廣場、民生廣場,甚至是物流園、路網基建,我們都能打包做。從青白江貨運樞紐到都汶高
速配套,從成都商住綜合體到川北抗震住宅,我們已經跑通了‘地產+基建+商業的模式,接下來就是往全國複製。”
“另外,我還有一個展望。”陳學兵敲了敲桌子,重點說道:“我們股安控股旗下上市的企業,要追求高成長性,股安建設上市頭三年,股價要以不低於每年50%的速度增長,之後每年平均增長不能低於20%。我們的上市股,
不是以融資為唯一目的,而是要為板塊,為大盤帶來增長性,給中國股市的成長打下基礎。
“我們不能去指望一個牛市,而是要引導一個牛市,一個長期的牛市。”
這話落地,整個會議室都沉默了。
太誇張了。
尤其是上市輔導機構們,見過的上市公司無數,聽到這話心裡都是默默搖頭。
每年50%,每年20%,這種目標要執行下去,你還不如定個一年翻五倍,或許還容易一些。
股市有周期,怎麼可能一直保持高位,還一直往上漲?
要是真實現了,那全國人民不都得把銀行裡的錢取出來搶你們的股票?
那你們股價也打不住20%啊!一下就漲到頂了!
這種違背常識的話,居然是一個民營金融帶頭人能說出來的?
陳學兵看著那些專業機構人員不可置信的表情,卻依舊氣定神閒。
“我說的目標當然不是以每年為節點,隻是一個平均數,要保持股價高增長,公司盈利和業務正常是基礎,除此之外,公司要通過分紅或回購股票的方式來平抑大幅波動,還有一個重要手段,就是建立長效的市值管理機製,
這一點,長征作為我們自己的金融機構,要參與進來,在關鍵時候買賣我們自己的股票,我們自己首先要對自己有信心,當然,我們也歡迎中信這樣的頭部機構對我們多做深度研究,引導長線資金進來,我們不搞短期暴漲暴跌那
一套,要的是長期、穩健,可預期的增長。”
話音落下,剛才壓在眾人心頭的離譜感才散了大半。
股安居然要自己做市值管理。
西方價值管理製度流行許多年了,但在中國還是個新興概念,因為在2005年股權分置改革之前,上市公司的大部分股份都是不能流通的,連配股和二次增發都很少,上市公司來說就是個一次性融資的過程,大股東也不在
乎股價,根本不存在這樣的需求。
即使至今,也隻有少數國企,頭部民企聘請財經公關和IR谘詢來維護股價,還冇有資金操盤型市值管理團隊。
這種管理模式是要冒風險的。
陳總敢讓長征親自下場,說明對股安建設的未來也是極有信心了。
“陳總,你們長征會拿出多少錢做市值管理?”中信的人問道。
在座的這些天都在做股安建設的股改工作,很清楚股安建設的價值。
股安建設持有的現金、地塊、項目股權價值,加上上海石庫門項目、深圳地鐵項目、成都股安國金中心、合肥天鵝湖等項目的成長價值,也不超過90億。
至於四川重建項目,按照股安的規劃和報價,基本維持在成本線。
當然,這個項目的隱形品牌價值也是算上了的,而且不低,他們算了十個億。
共100億。
目前平安承認了這份估值,也宣布以150億估值對股安建設入股20%,隻是資金還冇到位。
但是大家都知道,150億估值是有點虛的,平安30億資金到位之後,按照130億的實,再按照當前的上證行情,股安建設的IPO發行估值相對機構估值會打7-8折,大概率會落在100億-120億元區間,很難突破這個範圍。
按照這個市值拿出25%股權IPO,公開發行股權的市值為25-30億。
但是陳總已經提前鎖定了一批供應商作為基石股東,聽說已經確定的資金超過了十個億,還可能更多。
而IPO發行階段引入的戰略配售股東鎖定期不少於12個月。
那麼上市後流通的股份價值可能就十幾億。
以長征的實力,要做資金操盤型市值管理的話,達到控盤的程度是完全可能的。
陳學兵自然清楚中信的人是怎麼想的,所以這個問題,他還真不知道怎麼回答。
他現在不缺錢,股安控股賬戶上,放著之前出讓阿裡,展訊部分港股股權得來的40多億。
他隻要隨便說出一個五億以上的數字,中信就知道這是一門跟著長征賺錢的好生意,中信的投資自營盤有很大可能會跟上。
可是,中聯資產和幾家機構現在的評估是錯的。
要真是這點盤子,那他就冇必要上市了。
輔助機構是根據目前的行情計算股安建設旗下項目的成長價值,那幾乎是把地價增長空間完全砍掉了,像深圳地鐵項目,僅計算了不到二十億的未來利潤空間,合肥地塊隻計算了7億出頭的土地價值,平安的資金綁定優勢更
是冇算,因為現在搞房地產就冇有利潤,資金再多又能怎麼樣?
等到今年年底,四萬億計劃一宣布,這些價值就要完全重新估算,就以股安建設目前簽這些拿地合同以及綁定的資金優勢,總價值恐怕翻三四倍都打不住。
那麼,那些戰略投資的供應商花十幾億能拿到的股權不過是個零頭,股安建設的流通市值要近百億才對。
難道他說,要花幾十億去維護十幾億的流通股?
陳學兵思忖幾秒,輕笑道:“不管股安建設的上市市值最終落在多少,長征自己住盤麵都是綽綽有餘的,我們邀請中信證券進來一起維護市值,是看中龍頭券商的號召力,我不能保證你們會掙多少錢,但我們會讓整個市場
相信,跟我們股安同行,就是與時代的紅利同行。”
“股安這家公司,從它成立取名的第一天起,就是跟股市綁定在一起的,日後它會成為股市裡的權重股,我們的未來,是要帶動整個股市一起,滾滾向前。”