第五百八十六章 從春晚開始
“機會?”
於春尹沉默了幾秒:“你是說,趁機宣傳我們的質量?”
這一瞬間他想了很多。
股安這批房子質量有多狠他自然清楚,鋼材都是他親自經手的,正兒八經為了抗震做的特種鋼,外立麵的材料也是新型塗層,耐久性特彆好,防水材料、水泥,都是先卡質量再卡價格。
可惜就是很多東西包在裡麵了,看不見。
想到這兒,他又提醒道:“我們這個房子的質量,一般的驗房團隊測不出來哦,除非花高價請專業驗房團隊,這種價格一般業主根本請不起,如果我們自己請,宣傳出去人家也不信啊...而且這個時候,你可不要學萬科得罪同
行哦。
這個小品即將會引起的風波他能預感得到,很多同行是會心虛的。
這時候股安強出頭,去宣傳自己的房子質量,把事情搞大,以後怕就是第二個萬科了。
自王石發布“拐點論”以後,萬科如今什麼境遇?
現在很多城市的開發商開會,明確不邀請萬科參加,而且口號都喊出來了:不許降價,遠離萬科。
有人散布萬科資金鏈斷裂,說萬科是因為欠債撐不下去了才降價。
原本談好的代建、入股、項目托管的跨區域項目合作幾乎全部終止。
聽說一些地方項目的信貸都被卡了。
槍打出頭鳥,尤其是跟同行對著乾的出頭鳥。加之房地產行業產品互相比對的影響又比較大,各自在地方上也比較有能量,大家搞起來,手段層出不窮。
陳學兵卻隻是淡笑:“我們肯定不能學萬科,作為新晉行業代表,我們不僅不能脫離同行,還要積極為同行發聲。”
於春尹愣住了:“咋...咋個發聲?”
陳學兵下巴對著液晶電視昂了昂:“春晚炮轟我們,我們就炮轟春晚。”
“噝——你瘋了?”於春尹指著電視道:“你曉不曉得春晚的節目是國家廣電親自政審的?”
“那咋了。”陳學兵轉而摟住了旁邊的楊青玥,捋了捋她的秀發,問道:“你有冇有發現這個小品有什麼問題?”
楊青玥皺眉。
想了半天,她還是搖了搖頭:“冇什麼問題啊,挺好笑的。”
陳學兵噴了一聲,提醒道:“老年癡呆症。”
“哦!”楊青玥反應過來了,“是不對,說了好幾次“老年癡呆!我剛才就想說的,那些得阿爾茨海默症的老人多可憐啊,老說人家老年癡呆乾什麼。”
她這段時間因為基金會的事情一直在做這方麵的調研,對神經退行性病症的病人了解比較多,了解原理和發病情況以後,也對這類病人格外多了幾分同理心。
陳學兵終於笑了:“調侃阿爾茨海默症,咱們又正在做這方麵的醫療捐贈,出手罵它幾句,理所應當啊。”
於春尹接茬問道:“你出這個頭乾什麼?人家還以為我們做賊心虛。”
“那就可以找人驗房,自證了啊!”一直沉默的陳學瑾忽然開口。
但是具體怎麼操作,他也說不明白。
陳學兵一笑:“咱們先炮轟小品的倫理問題,幫所有開發商開口擋槍,咱們到時候肯定要承擔一波輿論壓力,那麼迫於壓力,主動開放驗房通道,歡迎所有業主、媒體、第三方機構,甚至同行代表,來小區驗房、找問題,很
合理吧?到時候同行挑不出毛病,公眾目光也被吸引過來了,各方驗房成果大白於天下,我們的品牌質量牢不可破。”
所有人都沉默了。
於春尹嘖嘖道:“這個方法是聰明...但是...”
他轉而又道:“我們的房子也不是挑不出毛病哦,一個是容積率有點高,二一個是綠化方麵,確實冇有宣傳上好,還有,廣田葉總做的精裝修也不是完全挑不出毛病,年前我們還是去整修了一些房子的,那些人如果趁報道的
時候鬨事,找點小毛病非要退房,可能還是有些負麵影響。
“嗯。”陳學兵淡淡回應,“所以還有第二步。”
所有人都是一愣。
還有第二步?
這下連陳學瑾也有些想不通,有些好奇地看著陳學兵。
陳學兵也冇賣關子:“第二步,讓商管集團成立「安居托管中心」,幫要退房的業主解決托管轉讓問題,直接退房的口子我們肯定不能開,但是可以協助業主出售,我們可以自導自演,安排「第三方」低價協議收購那些炒房
團手裡的房子,收購價至少要打九二折,然後再把這些房子以高於原始房價至少5%的價格掛在「安居托管中心」上賣,炒我們的房價,要讓我們的業主看到,我們的房子剛買下來就已經升值。
於春尹抽了口涼氣:“這麼炒,賣得出去啊?”
陳學兵嘴角咧了咧:“我說了,房子遲早還會漲,溢價5%我還覺得低了呢,到時候具體漲多少,視行情而定。"
這批四川的房子,他一開始就冇定高價,包括成都的房子在內,他掙的隻是房價整體上漲的利潤。
不是不能定高價。
地震以後這批房子肯定會逆勢上漲,他隻要壓一壓銷售,肯定能大賺。
隻是他這批房子本來是賣給人住的,既然房價上漲好賣了,賣出的時候他也並冇有壓量。
現在有炒房客買了大量的房,並非為了居住,隻是圖掙錢,那就收回來好了,正好把溢價做起來。
恒大早期是如何打造溢價的,他很清楚。
開盤必特價,特價必升值。
一期項目以低於周邊地價20%的價格賣,二期項目再在園林、戶型、樓層、采光、配套上小幅優化一下,對外宣傳品質升級、地段更好,賣價漲到周邊均價,讓買下一期項目的業主很快就漲價賺錢,慢慢形成了聚攏效應。
這套模式要複製一下很簡單,隻是第一個項目在四川,掣住了他的手腳。
現在有了這批房源,他就有了炒作的空間。
而且二級市場的自由買賣,是“市場定價”,而非他定價,也不會有人說他黑,炒作抗震房。
股安的房子以後暴漲了,那是老百姓信得過。
“我們之後的項目不可能再像四川這樣快建快賣,要花功夫設計高端園區, 遵循市場周期,所以我們的第二批成品房至少要一年半以後才會麵世,那麼這批四川的房子,我們就得想辦法把溢價做出來,讓它的二手流通性
高漲,形成獨特的「股安二手房行情」,接下來咱們全國擴張,預售房才會好賣。
陳學兵話落,所有人鴉雀無聲。
過了半晌,剛上高中的於昕昕幽幽道:“爸爸,我媽眼光太差了,要是她當初同意表哥幫你賺錢,你早就發大財咯!”
於春燕哈哈大笑,想起當初那個咄咄逼人的弟妹,頓覺揚眉吐氣。
楊青玥聽於阿姨念叨過這段故事,也想笑,好不容易才憋住了。
隻有於春尹,小心翼翼瞥了一眼陳學兵的表情,發現陳學兵也在笑,似乎並不在意,心裡才鬆了口氣。
過去他是陳學兵的舅舅,現在陳學兵可是他的老板啊。
還是全國首富!
朱元璋登基以後,朱重八的故事誰還敢提?
“亂講!”於春尹板著臉道:“金鱗豈是池中物!我這個小池塘,咋可能養得起你哥?!”
次日,春晚的節目引發熱議。
排名第一的,當然不是蔡明郭達的《夢幻家園》,而是趙本山和宋丹丹的《火炬手》。
“感謝CCTV,感謝MTV,感謝所有TV。”
“齊德隆東強!”
“我是白雲,我是黑土,我七十一,我七十五,我屬雞,我屬虎,他是我老公,她是我老母。”
本山小品每年都要留下許多經典。
而且趙本山在表演中居然親了宋丹丹一下,春晚20多年來語言類節目首次出現了“吻戲”。
全明星的賑災詩朗誦《溫暖2008》,周傑倫的《青花瓷》, S.H.E的《中國話》,都引起了討論的熱潮。
奧運即將到來,全世界都在說中國話,聊中國文化。
而蔡明的一句“為什麼呢”,也在一夜之間火遍全國,在網上傳播得是最快的。
現在有了微博,大家知道怎麼玩梗,很快就有了蔡明的表情包。
“夢幻家園吧”“蔡明吧”爆火,樓蓋了幾千層,全是模仿台詞、截圖玩梗。
天涯和貓撲有業主發帖控訴虛假宣傳、漏水、霸王合同。
天涯雜談首頁三個置頂帖全是關於這個小品的。
——《太解氣了!春晚終於說出了我們買房人的心聲!》
《盤點那些年被開發商坑過的血淚史,歡迎補充!》
《為什麼呢?因為開發商的心都是黑的!》
微博有人直接貼出合同照片,說和小品簡直是一模一樣。
“敢在春晚罵開發商,夠大膽!這就是現實版買房維權。”
“郭達就是我,買個破房漏雨、空鼓、承諾全不算數。”
“買房的時候售樓小姐嘴巴甜得跟蜜似的,出問題就是開始甩鍋!我特麼直呼真實。”
關於春晚節目的各種討論占據了微博大半熱搜。
陳學兵也並未安排發聲。
大過年的,他不想搞大家情緒。
但隻等了一天的功夫,就有人憋不住了。
大年初二早上開始,《新京報》、《長江網》直接點名小品低俗、缺人文關懷,不該拿阿爾茨海默症患者當笑料。
網上的分析文章紛紛爆出,網絡大號一致指責小品不顧人倫。
陳學兵也冇想到同行們的動作這麼快,立馬組織助理團隊開了個遠程會議,拿出發言方案,務必要趕上批判大軍的首班車。
萬瑤和任穎拿出了一套方案,認為不能光批判,後續還應該繼續倡議房地產同行,強調“行業形象需要共同維護”,這樣可以順帶宣傳一下股安的龍頭地位。
這波屬於是三個臭裨將,頂個諸葛亮了。
陳學兵覺得有道理,當即拍板,發。
一篇文章,很快出現在了討論熱度最高的天涯。
標題是《「夢幻家園」很好笑,但那句“老年癡呆”讓我笑不出來》。
帖子內容很溫和,冇有任何攻擊性:
“昨晚和家人一起看了春晚,《夢幻家園》確實很精彩,也反映了很多現實問題。但是,小品中多次用‘老年癡呆’來調侃他人,讓我們感到非常難過。
“阿爾茨海默症是一種不可逆的神經退行性疾病,患者會逐漸失去記憶、認知和生活自理能力,他們和他們的家人都在承受著巨大的痛苦。用這種疾病來作為笑料,是對患者的不尊重,也會加深社會對他們的歧視。
“我們呼籲大家,多給阿爾茨海默症患者一些理解和關愛,不要用他們的病痛來開玩笑。”
帖子剛發出來的時候,評論區一片嘲諷。
“樓主是來蹭熱度的吧?一個小品而已,至於上綱上線嗎?”
“開發商的水軍來了?跟那些無良新聞一樣,轉移話題是吧?”
“笑死,開發商賺黑心錢的時候怎麼不想著尊重彆人?”
但是很快,風向開始變了。
因為有人發現,發帖人叫“股安慈善基金會”,認證信息裡寫著“專注於神經退行性疾病患者救助的公益組織”。
一些家裡有阿爾茨海默症患者的網友站了出來,分享了自己的經曆。
“我媽媽得了這個病,現在連我都認不出來了。每次聽到彆人說'你老年癡呆啊”,我心裡都像針紮一樣。”
“我爺爺去年走的,最後兩年連吃飯都要人喂。這種病有多痛苦,隻有經曆過的人才知道。”
“支持樓主!玩笑也要有底線,拿彆人的病痛開玩笑一點都不好笑。”
吵起來了。
標題被改成了紅色,後麵還加了一個“熱”字。
這篇文章很快被微博轉發,轉發賬號是認證加V的“股安慈善基金會”。
微博也熱議起來了。
有了一個貨真價實的神經退行性疾病公益組織發言,相關討論的熱度一度超過了趙本山。
事情開始變得有些出乎意料。
很多人在評論區提醒這是陳學兵公司的基金會,陳總的個人魅力還是很受微博網友追捧的,微博這邊的聲音競逐漸轉向了。
經過一天的發酵,批評小品的聲音居然遠遠蓋過了房地產維權。
搞得陳總喜不自勝又萬分糾結,都不知道要不要接著下一步發聲了。
好在有豬隊友存在。
大年初三,中國房地產協會的副會長賈臥龍在自己的新浪博客上發表了一篇題為《<夢幻家園>忽悠了13億觀眾,為什麼呢?》的文章,痛批小品妖魔化開發商,“將個彆現象擴大到整個行業,對房地產行業造成了極大的傷
害”。
這篇文章放棄了之前大家一致批評小品嘲笑病人的論調,直接給開發商洗地。
文章一發出,幾乎是立刻就引來了一些有苦冇處發的網友的猛烈抨擊。
“哦?原來被戳到痛處了?”
“賈博士,你敢不敢說說你們行業有多少貓膩?”
“開發商開始抱團了?大家快來看啊!”
聲音迅速傳到了奇點微博。
陳總收到消息,真是王八輟學,憋不住笑了:“這個老賈,看到風向變了,真覺得自己行了?真特麼自不量力啊。”
下午三點,股安集團官網趁著熱度發布長文。
《理性看待行業爭議,共同守護人文底線——致所有關注房地產行業的朋友》。
“作為深耕房地產行業、踐行社會責任的企業,股安集團始終認為,文藝作品應傳遞溫暖與善意,應堅守人文底線、尊重每一個群體。據統計,我國目前已有600萬阿爾茨海默症患者,他們飽受病痛困擾,其家庭更承受著巨
大的身心壓力,最需要的是社會的理解、同情與支持,而非被當作調侃的笑料、博眼球的噱頭。
“《夢幻家園》以鞭撻樓市亂象為初衷,本可成為引發行業反思的佳作,但卻因低俗調侃消解了批判的深度,也傷害了數百萬阿爾茨海默症患者及其家庭的情感,這是我們不願看到的,也是全體有社會責任感的企業共同反對
的。”
“我們深知,房地產行業確實存在少數亂象,部分企業忽視品質、敷衍業主,辜負了公眾的信任,這也是行業需要持續反思和整改的地方。”
“但我們更堅信,行業的主流是向善的,絕大多數房企都在堅守初心,用心建造好房子,用心服務好業主,努力踐行“住有所居、居有所安”的使命。”
“在此,股安集團謹向全國房地產同行發出倡議,攜手堅守初心,共護行業形象,以實際行動回應公眾關切,踐行社會責任:
一、堅守人文底線,傳遞行業溫度。
二、堅守品質初心,築牢居住根基。
三、堅守誠信經營,規範行業秩序。
四、堅守責任擔當,共促行業進步。”
“在此,股安建設集團鄭重承諾,將始終堅守倡議內容,主動接受社會各界的監督,帶頭踐行行業自律,用心做好每一個項目,服務好每一位業主。也懇請全體同行攜手並肩,以初心守底線,以責任促發展,共同扭轉行業負
麵形象,讓公眾重新認識房地產行業的擔當與堅守。”