戳破幻想
武江山為顧維城準備的這次宴席，僅僅隻有三個人參加，偌大的一個包間裡，顯得空空蕩蕩，在包間裡靠窗台的位置，有兩張單人沙發，在等待服務員傳菜的時候，顧維城和武江山並坐在沙發上。
武江山拿出了自己投資科技公司的意向方案，雙手遞給靠在沙發靠墊上的顧維城，武江山說自己在房地產領域也做了幾年，現在想趁著市委、市政府的戰略調整，進軍科技公司，前幾年他也認識了一些國外從事計算機信息、軟件之類的大公司，去年年底通過介紹，把一家外資企業引入到了平南經開區，他也成立了一個公司，為這家企業做一些配套服務，當然這家公司的廠房建設也是他負責的，所以也累計了一些在科技方麵的資源，想這次在平南大搞一番。武江山的意向方案做的非常精細，他是通過了上海一家專門做科技公司規劃論證的設計院，花費了上百萬元製作的這一套意向方案，特彆是設計的這個辦公樓，在平南都能算得上地標性建築了。
“武總，你怎麼不在房地產上麵下大力氣，要轉行到實體產業上了？”顧維城放下手中的方案，轉頭問道。
“顧書記，其實也不是轉行，是多元化發展，房地產現在的行業看著利潤豐厚，但畢竟都是一錘子買賣，從長遠來看，商品房的保有量和城市人口的聚集總會形成一個拐點，也就是房多人少，到那個時候，房子就會成為一種投資產品，而不是社會的剛性需求，那房地產要想再井噴式的發展，就非常困難了。”
“顧書記，現在國家的金融政策對於房地產投資也在收緊，我們平南很多的小房地產老板可能熬不過政策的調整速度，有一大批會被市場所淘汰，我可能就是屬於那一類的，現在把資金轉入到有發展前景的實體產業上，可能才是最現實的。”
“武總對自己很冇有信心啊！”顧維城有些戲謔的調侃到。
“顧書記，不是冇有信心，而是我鬥不過市場發展的規律。”
“看來武總對於市場經濟學還有很有研究啊？”
“顧書記，雖然我文化不多，但是我很想學習，我們年輕的時候冇有趕上好時候，冇有多少學習的機會，所以現在是早趕慢趕的搶時間學，但都還隻是皮毛，比不得書記你的學識。”
“武總很謙虛，你這個項目準備做多大規模？”
“報告書記，我想一期拿100畝地，先把辦公樓和生活服務區建好，先做項目研發，把人才先留住，二期再拿100畝地，建一些標準廠房，正式投入的生產中。爭取一期兩年建成，二期再兩年後開建，一年建成，項目我做過測算，全部建成後，一年能實現產值0億元。”
“0億？00畝地？”顧維城有些疑慮的質問道。
“書記，我們也了解過，如果市場行情好的話，40億或者50億也不是冇有可能。”
“那到底準備做些什麼項目？”
“項目不單一，建成後可能類似於一個大的技術孵化平台，自己研發，自己生產，那些技術有產業化生產的條件了就生產什麼。”
“那你的生活服務區準備建多大？”
“拿50畝來建生活服務區，到時候這些技術人才就可以吃住行都在我的辦公區了。”
“胃口不小啊。”
“但是現在的規劃要求，我們做工業項目，生活配套的土地指標隻能控製在7%以下，所以這就是一個問題，想書記能幫忙關照一下。”
“武總的思路很清楚，也很明確，要拿土地這些事，都是杜市長他們政府的事，我也不好乾涉啊。”
“書記，這個……”
“冇什麼，平南需要像你們這樣的一批實業家，平南的發展才有希望，但是我也給武總提一個小小的建議。”
“書記請講。”武江山心裡帶著不儘的遐想，隻要顧維城能給他遞點小點子，也許他的目的就有可能會實現了。
“做實在一點，要做工業就做成真正的工業項目，不能讓外人覺得武總是在圈地變相搞房地產開發，這樣讓大家覺得你是真正的實業家，實乾家。”
顧維城的一席話戳破了武江山最後的幻想，顧維城看到了這繁花似錦、天馬行空的設計背後，武江山你想拿科技公司做幌子，暗地裡搞房地產開發，最後把土地圈起來，再變相全麵搞開發，在我顧維城這裡是行不通的。
“不過……”顧維城的話鋒一轉，似乎給武江山又留下了一絲空間。
“書記請指示。”武江山誠惶誠恐的答道。
“你真心想做實體產業，隻要你是把精力全部用在實體上，經開區那裡可能會有你發展的空間。”顧維城並冇有把話說透，讓武江山自己去琢磨了。
實體？真心？武江山這麼多年來都冇有用心想過這些問題，獲得利益最大化是他平時想的最多的，至於什麼市場規律那都是看看新聞，聽彆人聊一聊得來的一知半解，武江山腦袋裡思考的最多的還是，顧維城到底是怎麼一個人。
晚餐非常豐盛，都是些平南的當地美食，平南人到了北京還是忘不了家鄉的味道，所以在北京的平南人冇事總要找一找平南人開的小館子，吃一點地道的家鄉菜，聽一聽純真的鄉音，找一下家的感覺。
顧維城今天晚上特彆開心，這是他第一次和平南本地的房地產商在一起吃飯，剛才把武江山的幻想戳破了，武江山的心裡五味雜陳，他就和武江山頻頻舉杯，也算是給了武江山一點麵子，商場的老鬼遇到了政界高手，兩個人臉上不說，心裡卻不那樣想，反正在酒桌上把麵子都互相留足了。
晚飯後，武江山用他帶來的奔馳車把顧維城送到了酒店，見顧維城喝得有點多了，殷士立把顧維城送到了房間，而武江山則在樓下等著，待會還要把殷士立送到酒店去。
“士立，看人要用心！”顧維城在關門前給殷士立說了這樣一句話。（未完待續）