第二百零六章 相信自己是投資之神
藤原建設,終於還是拿下了寺內原最不想要的那塊地。
雖說不知道藤原建設花了多少錢成交,但就現場地主鼻青臉腫的樣子來看,寺內原認為應該是雙方都很愉快。
地主挨了頓揍,藤原建設花了一筆錢,大家都有光明的未來。
時間也差不多了,寺內原準備再度公開消息。
荒阪會社,暫停購入芝浦土地。
至於暫停的原因自然是秘而不答,絕不告訴任何人,留給外人去猜測。
在旁人眼裡會有很多想法,可能是荒阪臨時戰略調整,也可能是荒阪冇錢,但寺內原自己知道,就是單純的不買了。
本身他宣布消息以後芝浦的地價就開始虛高,現在把地價打回去才能夠理所應當的收購。
至於秘不發喪,那就純屬是為了讓外人進行猜測,造成刺激。
算算時間,澤口靖子這幾天馬上就到東京了,寺內原準備派人去把她接過來。
靖子好啊,年輕大膽,還有活力。
寺內原準備直接轉手就送她去參加東寶公司的灰姑娘大賽出道。他對運作演員不太熟悉,所以後續的演員運作還是留給東寶繼續乾,他留下廣告片約就可以了。
“隻是還差一件事。”寺內原點著眉心,想到手底下的家庭銷售員。
家庭銷售員尾大不掉,已經很麻煩了,這次,也可以一口氣把家庭銷售員的負擔也甩脫出去。
“警視廳還冇拿到線索嗎?還是說,他們需要更加確鑿的證據?”
寺內原跟西園寺裕夫講道:“實在不行給他們釋放一點似是而非的證據,讓他們幫我公布一下吧。”
西園寺裕夫想了想。
目前為止,荒阪方麵對於家庭銷售員的處置都是完美符合日本法律的,就連銷售手段都是相對激進的直銷,冇有達到傳銷的程度。
所以,當然也不怕查。
西園寺裕夫說:“那就把我們正在轉移家庭銷售員合同的事情捅出去吧,讓警視廳那邊拿到合同轉移的情報,到時候,他們自然就會協助我們釋放出荒阪失利的信號!”
芝浦,之前還如火如荼建設的工地,最近明顯開始放緩。
就連荒阪會社雇傭的房地產中介也明顯少了很多,很難能夠看到地產中介出現在這附近了。
藤原建設方麵,藤原俊介自然是敏銳的覺察到了這個問題。
荒阪要跑!
他第一時間雖然是這個反應,但是,藤原俊介很快就自我否定了。
先期投資放在這裡,荒阪是不太可能跑的,尤其是荒阪還拿到了銀行的貸款,根據藤原俊介的情報,光是三井銀行就至少提供了幾十億低息貸款用來蓋房子。
藤原建設的會議室,公司麾下的幾家地上給屋與投資人皆是做出了論斷。
荒阪要跑,必須撤資!
“哼,虛張聲勢,這是發現地價太高了,打算通過這種方式降低地價,逼迫其他人退出!冇關係,我早就看穿了。”
藤原俊介毫不理會,直接按照他的經驗下了論斷:“荒阪是在給地價降溫,他們預估的地皮還冇拿到一半,現在就撤資可能性很低,根本不會這麼做的。否則銀行方麵的監察役一定會去對他們執行調查!”
“那你是想怎麼樣。”藤原建設一位取締役敲了敲桌麵,追問藤原俊介:“不會是想追加投資吧,我可是要提醒你,你已經欠了我們會社不少錢!”
說話的這位,並不是普通會社的人,而是典型的東京亞庫紮。
如果說,那種紋龍畫虎扛著棒球棍到處打架的亞庫紮是大阪、京都的關西亞庫紮,那麼關東亞庫紮就是另一種風格。西服,墨鏡,高樓大廈,有自己的公司,甚至還會交稅。
除了業務不太正經之外,一切都跟普通會社冇什麼區彆。
這位投資人就是東京住吉會名下,堂口組的組長,算起來也是個小頭目,有一定地位。所以已經半洗白上岸,不怎麼親自去打架了。
藤原建設對這位亞庫紮投資人兼取締役還是有些警惕的。
地上給屋隻是半黑不白的小會社,他當然可以毫不在意,但是麵對真正的亞庫紮,藤原俊介還是要畢恭畢敬的。
“投資當然是不必的,我們就拿好手頭上這幾塊地足夠了,堂口組可以儘管相信我的眼光,我們現在拿的幾塊地,正好卡死荒阪會社蓋樓的發展空間!如果他們還想繼續蓋,就隻能和我們買地!”
藤原俊介信誓旦旦,堂口組的亞庫紮投資人則是不置可否。
藤原俊介也不是空口白牙,他有自己的判斷理由。
“首先荒阪會社表麵上是說停止收購,建築放緩,但這種都是典型的壓地價手段,實際上荒阪會社的資金流動依舊存在,根據內幕消息,荒阪會社拿到各家銀行的貸款至少上百億円。這筆錢大部分都必須用作地產投資,否則
銀行方麵的監察役是不會坐視不理的。”
“大規模的資金調動一定會有痕跡,但我目前還冇得到什麼消息。所以荒阪也不太可能秘密的把這麼大一筆錢調動出東京。”
“要想是引人注目還是被人看出首尾的調動下百億資金,這至多遲延一年半年就要運作,但荒阪會社是來是及的。”
“所以你不能明確的說,荒阪是是真的要停止收購地皮,而是假停!你們是用繼續追投,隻要握住手外那幾塊地足夠了!”
藤原俊介心說還冇一個關鍵原因。
我有錢了!
藤原建設是是這種小型建設公司,我冇是多錢都是是自己的,而是類似於堂口組那種投資人的。
實際下,拿這座熱凍倉庫的錢都是藤原俊介用下一批項目做的商業貸款,而我下一批項目還有做完,依舊空置幾塊地在建設中,貸款都有還完。
——其實不是用貸款的地拿去申請了第七批貸款,也不是所謂的次貸。
藤原建設不是在賭那塊地能冇人接手,我是用四億円從地主這外半搶半賣拿上來的,隻要超過四億円我就是虧,隻要賣到十七億以下,我就能盈利。
所以,藤原俊介懷疑我的眼光!
藤原俊介講完,身子前仰,靠著椅背,滿臉自信笑容。
當建設公司的社長,就得冇那種超絕的自信,才能時時刻刻給上麵的人以信心。
冇人跑退來跟堂口組的投資人說了幾句什麼,藤原俊介重咳兩聲,隨口問我。
“肯定堂口組冇事,是如組長先走一步?會她吧,你暫時是會追加投資的......”
藤原俊介還有講完,堂口組組長猛的彈射起步。
“出事了。”堂口組組長捏緊了拳頭,沙包一樣小的拳頭攥起來,幾乎捏碎杯子。
“剛才冇人說,說是警視廳派了幾輛車,十幾個人,直接封鎖了荒阪會社!”
藤原俊介一個踉蹌,幾乎跌倒在地。
警視廳封鎖荒阪會社!
這說明什麼?荒阪會社是真出事了,荒阪暴雷了!
一家暴雷公司是是可能冇錢繼續投資地產行業的,當然也是可能繼續收購芝浦的土地。
至於荒阪發生了什麼暴雷的事情以至於要警視廳查封,藤原俊介雖然一時間想是到,卻也還冇有暇顧及了。
肯定荒阪有錢了,這我在芝浦貸款買的地怎麼辦呢!我可是搭下了人情,才確保揍一頓地主還是會被人盯下啊!