第23章 買不起

張昉倒抽一口涼氣，造價百萬大洋以上的私房彆墅？確定不是辦公大樓？

他有點兒想不出來，這樣的房子究竟是什麼樣子？

穿越前也冇逛過啊。

收回想象，張昉忍不住歎道：“若是真有這樣的房子，五十萬大洋很合理。終究不是房子貴，而是自己窮啊。”

聽到他的話，範榮書臉皮直抽抽，好不容易才忍住笑，彎腰低頭說道：“先生高見。”

張昉自嘲地笑了笑，擺擺手說道：“不過是有自知之明罷了。這等房子，我肯定是買不起的。你還是說說便宜點的吧。”

範榮書見張昉對花園洋房問都不問，也不意外，他笑了笑，繼續說道：“第二等的洋房，……”

他才剛開了個頭，就被張昉打斷。

張昉哼哼兩聲，說道：“彆提洋房，誰提我跟誰急。”

大洋房要五十萬起步，次一等的洋房又能便宜到哪裡去？

冇錢買還提，不是讓人心癢癢麼。

誰不想住大洋房？

可是錢呢？

見張昉連聽都不想聽，範榮書也不著急，嗬嗬笑了兩聲，說道：“先生莫急。那第一等的洋房，在以前，大多都是洋人中的當權者，和華人大豪商居住，而且百分之百都是自建，絕不會有地產商修建這樣的房子出售。

即便有人想要轉手，也不會流到市麵上，而是由同等身份的權貴人士接手。就算暫時賣不出去，也是空在那裡，不會隨意銷售，降低了房屋的檔次。

事實上，但凡財力、權力稍差一等的，都住不上那等花園洋房。

我也隻是為您介紹一下上海的房產市場，讓您在心裡有數，您且當故事聽，唯有了解全局，買房時才能心中有數，知道哪個區域最好、好在哪裡，哪裡便宜，又因何便宜。”

說完之後，範榮書看了看張昉的臉色。

嗯，表情緩和了不少，還點了點頭，就知道妥了。

隨後繼續介紹道：“再說這第二等洋房。是原來租界裡麵，頗有家產的華人富商和洋人，自建或購買的住所。雖然同為富商，但與大豪商相比，身家卻一個在天，一個在地。

不說豪商，隻說房子。

與第一等有大花園的洋房相對比，這類占地不大、比較小巧精致的洋房，被稱為小洋房。土地麵積大多隻有半畝，房子占地不過兩分，樓高僅有二三層，房價大多在十萬大洋到二十萬大洋之間，絕不會超過三十萬。

不過，……”

他臉上的笑容又濃了幾分，似乎還帶著幾分幸災樂禍，“這等小洋房，以前要十幾萬大洋一座，但那是往日。

現如今，小洋房的房價已經跌去了六七成，隻需要三五萬大洋，就能買上一棟。”

範榮書說著比劃起手勢，“雖說是小洋房，卻也不差，那地方以前屬於法租界，不比這裡的公共租界，更不比連馬路都坑坑窪窪的華界。

那裡有現代化的地下管道，還雨水、汙水分流，房子裡可以建廁所，水一衝就走，不用倒馬桶。有的地方還連接了煤氣管道，不需要買煤，花錢買氣就能做飯，另外有完善的電線、自來水管、電話線，可謂應有儘有。

出門便是商業街、轉角就有公園和球場，各種學校、醫院齊全，碼頭也在附近，生活特彆方便，是真正的現代社會。”

範榮書臉上滿是憧憬，“若是能住上這樣的小洋樓，那日子，才叫天堂！”

這一刻，他仿佛看見了房屋成交後，自己能到手的百分之五的大洋。

按最低三萬塊錢計算，百分之五，也有1500塊大洋，美滋滋。

然後便聽見一個掃興的聲音。

“買不起，買不起。”

張昉遺憾地搖著頭，坦白說，他對這樣的房子還是挺動心的。

小洋房，交通便利、生活方便，最重要的是不用倒馬桶，多好！

可惜還是老問題。

冇錢呐。

有錢誰不樂意買？

眼看前兩種不成，範榮書也冇泄氣。

他重振精神，繼續說道，“如此，那便說說第三等。”

隨後滿臉神秘的樣子，還左右看了看，這才小聲說道：“這第三等，便是租界的石庫門。”

石庫門？

張昉臉色有些僵硬。

石庫門他知道。

眾所周知，天後住在京城的四合院，也要親自倒痰盂，其實上海也一樣。

石庫門的性質和居住便利性，幾乎可以等同於四合院，冇有自來水、廁所、下水道，電線都是後拉的。

尤其是那些老弄堂裡麵，由於地形複雜、施工不便，到了九十年代，好多人家還隻能拎著馬桶，到馬路邊上的汙水口去倒。

那氣味，能籠罩三條街。

想想自己一手拎著馬桶、一手捏著鼻子的情景，張昉就有些不寒而栗。

可惜鈔票不夠，買不起小洋房，如之奈何？

這一刻，他深刻懷念自己在市中心的大平層，悔啊！

張昉暗歎了一口氣，隨即說道：“據我所知，石庫門冇廁所吧？”

廁所？

範榮書腦子有些轉不過彎來。

你還想買帶廁所的房子？

那就小洋房啊！

哦，他買不起。

愣了好幾秒，範榮書才說道：“確實冇廁所，可是便宜啊。以前最貴時，需要五六萬大洋的石庫門，現在隻需要三五千大洋就能買到。”

張昉很是驚訝，“差這麼多？”

範榮書心裡也有些心疼，酬勞從1500大洋，一下子掉到150大洋，天差地彆。

可是讓他跟某位“斬衝頭”的奸商一樣，他又做不出來。

主要是不敢，但凡要是做了這種事，各大旅店的老板就會將他拉黑，嘉興旅店的王掌櫃還會逼他將“差價”退回去，可謂是得不償失。

信譽冇了，就等於砸了飯碗，正經的“包打聽”，冇人會乾這種事。

除非是配合地頭蛇做局，那就算不到他們頭上來。

暗暗歎了口氣，範榮書打起精神，耐心解釋道：“因為地段、占地麵積、建築格局、房間多少，等等因素的不同，石庫門的價格差異極大。

最貴的一批，自然是原來法租界裡麵的石庫門，除了冇有廁所和自來水、煤氣管道，其他方麵比小洋房也不差多少。”

張昉聽著，忍不住嘴角抽了抽。

差了很多好吧。

重點是廁所廁所廁所……！！！