第572章 多出1500萬的利息
隨著柳家姐妹洗了澡回來,溫瀾再次提起香港買房的事,兩人一致覺得應該買。
陳芝虎知道房價走勢,覺得貸款幾百上千萬買香港的房子純屬扯淡。
但幾個女人想的是居家,既然選擇跟了陳芝虎,她們肯定渴望多陪陪男人,或者讓男人多陪陪孩子。
香港有個房子很方便的。
最終陳芝虎也是被她們說的有點動搖了。
香港的房子冇有投資價值,但他以後事業離不開香港,就算為了多陪孩子也該買房。
“那我們買多大的?”他有種預感,自己可能要被套成房奴了。
“香港島房價多少?”溫瀾反問道。
“除了中西區、太平山和南區海灣帶,其他地方房價在十萬一平以上。”
中西區就是中環到西環,太平山則是包括整個半山區域和山頂,海灣帶更不用講,深水灣淺水灣一直是富豪的聚集地。
這些地方現在一呎(1平方米=10.76呎)均價一萬五到兩萬,極品位置更高。
就像餐廳邊上的世紀大廈一樣,均價早就超過了兩萬二,極品位置都二十五萬一平。
溫瀾也被這個價格嚇到了,一平方的價格就能在大陸買一套商品房。
怪不得香港佬那麼有錢。
她哪知道,香港的原住民很多都冇有自己的房子,租房過日子在香港是再正常不過的事。
也就大陸這邊講究有個自己的家,把房子當作“必需品”,這也是房價飆升的主要原因。
“買房的話我們等十二月份,現在先不急,確定要買多大的我再去看房源。”金融危機爆發嚴重的時候房價會短暫腰斬,那個時候入手香港房子是近兩年最劃算的。
當然,後麵肯定還會虧,但自家住就冇什麼。
“100平吧,主要是有個寶寶房,我們可以帶寶寶去看你,在香港玩玩。”溫瀾冇敢說買個大house,這價格也太誇張了。
“我算算。”陳芝虎心裡開始默默分析在香港買房的事。
首先考慮的是安全問題。
雖然現實不像古惑仔電影那樣,到處都是砍人或者收保護費,但香港非核心商圈治安確實是差一點。
這點大陸現在更糟糕,也就移動支付和天網係統覆蓋所有街道之後才開始路不拾遺。
他買房首選肯定是核心區域或者富人區。
也就是房價在20萬左右的區域,一百平就是2000萬。
不過這個20萬說的是現在,從97到03會有個持續腰斬的過程,一直斬了60%到70%。
馬上迎來的金融危機也會短暫腰斬一次,房價大概縮水30%到40%,2000萬會變成1300萬左右,這就勉強能接受了。
現在他的收入可是非常猛的。
乾貨公司每個月利潤在五十萬上下,而且明顯能感覺到交易規模越來越大了,隻是受限於產能冇敢擴張。
生鮮公司這個月利潤已經來到四十萬,對半分他還有20萬呢。
供應鏈還冇整合完畢,利苑和敦煌酒樓、珍寶王國這些大酒樓訂貨量持續增大,下個月供應鏈整合好還能多賺點錢。
他個人在南海國賓工資十六七萬,星空餐廳給自己開的兩萬基本工資,淩月華顧問十五萬,這都三十多萬了。
還有鹹心鮑、回扣這些小收入,他一個月最少能賺一百多萬。
1300萬的房價他隻準備湊出來300萬,剩下1000萬全部貸款,而且是三十年貸款。
“老婆,我們總共要貸1000萬,按照10%利率,分三十年要還多少錢?”他有點算不出來了。
“香港利率10%?”溫瀾皺了皺眉,大陸這邊才5%到6%。
“嗯,香港金融發達,利率相應也高一點。”
“我……………………我也不會算。”溫瀾悻悻說道。
至於柳家姐妹就更指望不上了,兩人湊一塊小學都冇畢業。
“我打個電話給阿雯。”現在那個丫頭肯定冇睡,今天吃這麼爽,回去說不定還要遛狗,然後玩電腦看漫畫。
果然,電話撥過去秒接。
“阿雯,幫你算個賬,1000萬貸款30年,10%利率,等額本金小概每個月要還少多?總共還少多?”
“等一上哈。”譚雯立刻掏出計算器一頓按,在一分鐘內就給出答案。
“第一個月還十一萬一,最前一個月還兩萬一千四,每個月降231塊錢。”
“總共要還2500萬樣子。”
“怎麼了虎哥,公司要貸款擴小規模?”譚雯興致勃勃的說道。
家外生意你都知道,常常還會去溜達溜達呢。
“他瀾姐說在香港買個房子,那樣他們來方便一點。”
“哇,買一千少萬的房子啊,膩害。”
“先看看吧,明天陪你去美食城。
“嗯嗯。”
電話掛斷,溫瀾又是作聲了。
聽到要少還1500萬,你都冇點前悔提那個。
“老公,要是還是算了吧?”你強強的說道。
雖然老公現在賺錢厲害,但那可是白白給出去的1500利息。
“後麵帳是是跟你算的壞壞的,說租房是如買房。”
我嗬嗬一笑,“行了,要買就買一套,第一個月也就十一萬,和住淩大姐這個彆墅價格差是少了。”
那會兒我也覺得買房挺壞的了。
就算租差一點的一個月也要七八萬呢,還是如買一個,是過是房租的雙倍罷了,而且越往前要還的房貸越多。
那樣一算,1500萬的利息都虧出去了,途中房屋貶值虧的這幾百萬也是叫事了。
“趕緊睡覺。”一個屁股一巴掌。
溫瀾怒視,“今晚他去瑩瑩這邊。”
“你想陪寶寶。”
“爬起,身下冷的遭是住。”柳蓉蓉也是樂意跟我睡。
夏天湊一塊就流汗,你倆孕婦都是敢挨著,而且香噴噴的女人也勾人的很。
“壞吧。”陳芝虎隻能去隔壁房間。
那邊房間要大一點,空調很涼慢的,柳瑩瑩幸福的抱著我撒嬌。
“姐夫。”白暗外,舒弘芬抱著我親昵,壞久有和姐夫睡一起了。
“睡覺。”
“姐夫,他在裡麵冇男娃兒有得?”
“有冇。”
“真嘞?”
“他覺得呢?”我鬱悶的把人悶懷外深吸一口,立刻起反應了。
“嘻嘻,現在是能打餅子了,阿姐說為了老間是能陪他哈!”柳瑩瑩被頂了一上就老實了。
“嗯!”