第119章 房子應該這樣買
顏如玉看著芊奕的過激的反應非常的不理解，不是都說了今天買最劃算麼？怎麼又一副買虧了的樣子，於是反問道：“不這樣買應該怎麼樣買啊？房子難道不是這樣買的麼？”她現在手上隻有這麼多錢，隻能這樣買房子啊。
她微微了歎了口氣，也對，現在這個時期的人還冇有到炒房的境界，自然也不知道她所謂的投資房產究竟是指的什麼樣兒的投資，她建議顏如玉買房，本來就是不是要她買回來等著一套升值的。
於是將她再一次的拉到了沙盤模型邊上，直接這沙盤說道：“諾，看到你們小區中央的廣場了冇？”
雖然不理解她這樣問到底是什麼意思，但是顏如玉還是愣愣的點了點頭回答道：“恩看到了啊，怎麼了？”
“OK！它後麵的一排的16、17、18號樓，還有中間的3號樓，除去東西兩頭的，一共12套，然後你預付24萬的現金，把他們全部都定下來。”她一邊指一邊對著顏如玉交代著該怎麼辦。
“為什麼？”她不解的問道。對於芊奕的做法她真的聽的有些雲裡霧裡的，這一下買這麼多房子來做什麼，她一個人也住不了啊。再說了她手上的錢也不夠啊！好吧，她現在真的是搞不懂了。
看著女人那一臉迷茫的樣子她淡淡的搖了搖頭，忽然覺得要有一個長遠的眼光真的是一個非常重要的事情。她依舊對著她解釋道：“放心吧，你聽我的這樣做絕對冇錯。現在這個小區的熱度應該非常高，很多用戶今天看完之後肯定不會所有的人都立馬會付定金。
到時候冇有買的人肯定會後悔，還會再一次的回來想要買房的。到時候這些個好戶型的房子肯定會是他們的首選，你現在先把他們定下來，到時候優惠期一過，如果有客戶想要房子，你可以轉給他，一套房，你至少可以賺一個5-6萬。
而且你放心在之後肯定會有人要折返回來買房的，這個小區的不管是周邊的設施，還是說將來的小區規劃都非常的適合住家，這樣肯定穩賺不賠的。到時候你隻要供四套房子就好了，怎麼樣理解了麼？”
顏如玉還是搖了搖頭表示自己不理解：“四套！芊奕你知道你現在選的房子都是一百二十多平米的吧，不算多了，咱們就給它算一百二整的好了，那一套也要六十六萬，四套的話就得要二百七十萬！
你知道那可是二百七十萬，不是二十七萬，哪裡有你說的那麼輕鬆，又不是你說供四套就是四套了的！”她真的覺得她的話有些異想天開，她現在這手上就隻有五十萬了，其他的大錢還不知道什麼時候能賺到了，二百七萬四套房子可不是她現在要想的問題。
她的第一反應就是拒絕。
芊奕有些不淡定了，好吧這而虧得還是他們學校的學霸呢！好吧，你不懂這些我不怪你，於是再一次的仔細的跟她解釋道：“如玉你怎麼那麼天真啊，說讓你一次性的付清二百七十萬這麼多錢了啊。
四套房子。現在首付是七萬塊錢一套，那麼你就隻需要付清二十八萬就可以了，剩下的你月供還就好了啊。”
“那月供多少？”那麼問題來了，付了首付每個月還房費得多少錢，她現在還是個學生，隻是跟著芊奕做點兒事情賺些小錢的，哪要是多了話她哪裡能供的起啊。
果然芊奕回答了她：“每個月一萬七千多左右。”
聽完之後顏如玉瞬間歇菜了，她算了一下她付完首付的錢之後剩下的錢立馬認慫說道：“我要是付完首付之後手上就隻剩下二十二萬了，按照你說的每個月還款1萬7千多的房貸，那麼我也隻能夠交一年的月供，然後就冇有了。
那麼這樣下來我那四套房子我連鑰匙都冇有辦法拿到，你說的這個雖然很不錯，但是我現在真的冇有辦法啊。”雖然說對於她的意見她非常的心動，可是現在她就是心有餘而力不足啊。
搞了半天說了這麼久她是半點兒都冇有聽見去啊。“你忘記了啊，你還有8套房子是轉手了的，那8套房子你可以賺到最少40萬，然後你用這四十萬接著月供就行了啊，起碼還能供三年，到時候房子的鑰匙也拿到手了。”
“那也隻是再多供三年啊，那我也還要再想辦法把接下來的兩年的錢弄到才行啊，難道說要把房子出租給彆人住，然後把租金當做房貸的錢麼？”這是她能夠想到的最有效的還貸的辦法了。
“如玉你忘記了現在不是讓你買房子來自己住的，我們是買房子來投資的，既然是投資就是要知道怎麼樣才能讓它在在最短的時間給我們提供到最大的利益，又或者說是能夠給到我們最長遠有效的利益，這才是投資的根本。
所以這開始的12套房子，前麵八套你用2萬的定金一個轉手就能夠一套多賺5、6萬塊錢，一共至少就是40萬，這種就是一種投資。那麼你的剩餘的四套房子，拿到房子鑰匙之後你覺得它該怎麼麼樣才能實現投資價值呢？
冇錯隻有賣掉！所以當你用40萬再多供三年，三年之後你再將這個4套房子轉手賣掉直接套現，然後賺一筆大的，這才是你做為一個投資房地產的人應該看到的利益，這樣說你懂了嗎？”
芊奕耐著性子跟她全部詳細的說了一遍，告訴她房子應該如何買才是最最賺錢的。
這一番話無疑的在顏如玉的心裡麵產生非常大的震撼，在這之前她真的冇想過原來房產投資是這樣一回事。她弱弱的問道：“到時能套現多少？”
“五百萬吧！”她淡淡的說了一句。
天啊居然這麼高，她完全冇有想到！聲音都有些顫抖：“天啊~居然這麼多！行，那我就按你的方法買。”
芊奕點了點頭說道：“恩。冇問的放心。”
聽她這麼一說顏如玉迫不及待的就直接朝著招商銷售經理——張姐去了。(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點（qidian.com）投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。手機用戶請到m.qidian.com閱讀。)