第五百七十七章 錢錢錢
整個一月中旬,陳學兵都待在深圳。
學生正好放寒假,他安排焦貴去重慶把老媽和弟弟也接了過來。
他這個時間來深圳,除了工作,也是想讓家裡人過來,躲一躲這場全國的極端天氣。
今年整個南方都很冷,北方就更冷,氣溫到了零下20度,隻有深圳、海南這樣的低緯度濱海地區還算暖冬。
在陳學兵的印象裡,重慶在這一年雖然不是凝凍重災區,但也是50年一遇的低溫,如今有條件了,陳學兵自然希望家裡人過得舒服點。
陳學瑾是挺高興,來了奇點就被林斌安排助理帶著到各個保密實驗室“玩”去了,整天都無影無蹤。
於春燕看小兒子高興,她也高興。
大兒媳楊青玥也來陪她住大彆墅,她更高興。
不過陳總就不太高興了。
這段時間,奇點上下一片奔忙。
四處花錢。
研發項目、手機業務、園區建設、VOS籌建、大數據中心準備,海外拓展。
還有對外投資。
周三開始,奇點正式成立了戰略投資部,一直通過高層對接的OPPO投資事項也轉入了戰略投資部,正式進入談判落地階段。
20%股權,3.7億增資,附帶條件是OPPO即刻進入手機研發,由奇點提供技術支持和授權,綁定昆侖陣營。
又要花3.7億。
奇點壓力山大,前兩個月收購VOS相關的技術公司和團隊就花了近三億。
如果完全計提了園區建設和這筆入股OPPO的開支,賬上就快冇錢了,隻能靠以太的銷售收入回血。
但以太的回款周期要幾個月時間,大數據中心和海外拓展又馬上要啟動。
這麼大的壓力,怎麼辦?
自從陳總來了以後,這些項目花的每一筆錢,盧董事長必會讓太上董事長陳總過目,有時候也會以一些其他的方式向陳總通報。
比如,陳總辦公室不遠處,有一間平時不怎麼使用的會議室,這段時間公司高層卻頻頻在那間會議室開戰略會。
而盧總時不時就要在會上拍桌子,大吼一聲:“錢呢?錢怎麼辦?!”
聲音穿透兩道門,一道是會議室的門,一道是陳總的門。
陳總時常有一種在被人催債的感覺。
可是上海那邊,長征入股民生的談判又陷入了僵持,如今是陳學兵自己在反對增發,民生不敢頂著風頭大額增發給他。
從股市收購吧,價格又不夠低,隻能等著民生股價跌。
冇有民生股權,奇點的貸款不好辦。而且這筆貸款還被平安盯著,一副你們敢超額貸款我就敢舉報的架勢。
和平安打了一架,富通那邊收益是很大,而奇點這邊卡住了。
陳學兵這段時間一直在想辦法如何給奇點擴大利潤,看看有冇有辦法通過自我造血解決問題。
他想到了互聯網。
但是把四大網絡公司2007年的內部財報找過來一看。
——阿裡巴巴,B2B上市業務淨利潤10億,非上市業務淨虧損11億,如果合並報表,倒虧一億。
——網易,淨利潤12.64億。
——盛大,淨利潤13.96億。
過往三年,均無分紅。
投資他們,一毛分紅都拿不到,隻能賣股票。
唯一一家年均分紅兩億港幣的————騰訊,淨利潤15.68億。
也就是說,即使把最牛逼的四家互聯網公司100%的股權捏在手裡,在剛剛過去的一年裡,也就賺了41.28億。
那麼問題來了——一奇點要擴張什麼業務才夠自給自足?
換個思路,如果按照手機互聯網目前的發展態勢...
估計也要有3-4年的陣痛期,才能從投入虧損轉為盈利。
IC部還是個超級拖油瓶,90nm芯片即使能創造一些利潤,也遠不及投資。
目前隻有手機業務——賣手機、昆侖廠商技術服務這兩個板塊能掙大錢。
不說其它,目前VEU許可拿到手,林斌的IC人才培養計劃全麵落實下去,每年就要三億美元。
這麼一算,如果不是融資稀釋股權這條路,就還得想法給奇點輸血。
注資,暫時是注不了了,控股集團賬上原本有4個多億,經過這幾個月的花銷,最近又拿出了一個億給張汝京啟動蘇州人才基地,已經捉襟見肘。
短期手段隻剩下借錢。
還好,陳總手裡還有一個現金大戶。
展訊。
展訊業務模式成熟,收入足以覆蓋研發支出,一直在賺錢,如今手裡現金接近90億。
陳學兵致電陳大同,協商了一下,由展訊借出20億給奇點,年利息定在7.47%。
2007年下半年經濟過熱且高通脹,央行連續四次上調一年期貸款基準利率,從6.57%調至7.47%。
這年頭冇有LPR,央行下發的貸款基準利率便是指導銀行貸款利率的標準。
展訊和奇點是業務強關聯公司,又以貸款基準利率點位借出,也說得過去。
隻是展訊最近打算收購一些通信相關的公司擴張業務,下一步還要走向國際收購,要在香港再融資,在展訊融資之前,奇點要貸到款把這筆錢還掉,否則展訊一邊借錢給其他公司,又一邊再融資,兩地證監會很可能會拒。
周五,這筆錢便順利到賬。
整個奇點都鬆快了不少。
陳學兵當即下令:麒麟二代命名為K2,中文名「祥雲」,必須借助“奧運官方指定智能手機”的招牌,一舉奠定國產龍頭高端機地位。
銷售目標:350萬!
這次的命名和銷售目標,獲得高層一致認可。
K是KOS和Kyrin的首字母。
北京奧運的核心視覺就是祥雲。
奇點的標誌又正好是一朵雲,隻需稍加點綴,就是奧運火焰的模樣。
國內銷售突破300萬,是奇點內部的共識。
馬上還要開辟歐洲市場,達到這個數字問題應該不大。
如果單機利潤總體能夠達到麒麟一代的水平,那麼350萬台的毛利便能超過50億。
奇點根據這個目標,開始確定外觀、配置、價格和銷售策略。
周末,剛拿到20億巨款的奇點定下向奧組委市場開發部提交《奧運場館商業配套意向申請書》的計劃:
以1600萬元讚助進入奧運讚助商門檻,在所有奧運競賽場館、訓練場館、奧運村、媒體村的讚助商牆、場館內電子顯示屏的滾動鳴謝區域尾部留名。
另以500萬租金,申請奧林匹克公園中心區下沉廣場200平米商鋪的三年使用權。
並申請「祥雲掛繩」、「北京奧運紀念幣套裝」等紀念禮包使用權,用於典藏版「祥雲」禮包。
麒麟無需在奧運場館打太多廣告,因為「奧運官方指定智能手機,這個名頭是用實力爭取來的。
免費。
屆時,使用麒麟的一萬五千名運動員和國外體育組工作人員就是行走的廣告。
奇點各個部門都開始為這款手機奔忙。
歐洲的談判組也與波導的人彙合前往布魯塞爾。
而陳學兵內心其實並未覺得一款手機的銷售便能解決奇點的資金現狀,心裡仍有一些危機感,查看了一下最近的天氣預報,抽空飛往四川。
飛過貴州大婁山脈,川蜀大地便在眼前鋪展。
陳學兵走出機場時,股安建設已經列隊等候。
畢亞雄一身深色工裝,風塵仆仆卻精神奕奕,身後跟著二十餘名區域總、項目總、工程負責人,一眼望去,竟無一個西裝革履,清一色的精乾裝束,全是工地裡磨出來的沉穩。
連一向喜歡正裝的舅舅於總都穿著件胸口印有“股安建設”標識的藍灰色大衣。
陳學兵遠遠見去,便不禁心喜三分。
有點意思了。
“董事長!”
畢亞雄大步上前,沉穩問候。
陳總和畢總握了握手,眼看旁邊有些好奇的路人目光,笑道:“走,去總部聊!”
...
車隊頗有氣魄,一水的黑色奔馳,雖無什麼頂級豪車,但進城時亦引起無數路人駐足觀看,猜測是哪家大戶結婚,整來這麼多大奔。
等車開到指揮部門前,才有些人恍然大悟,議論紛紛。
“哦!股安的車!他們公司就是奔馳多!”
“廢話,人家房子賣得好,肯定買得起大奔嘛!”
“你曉得個屁,那是陳首富的公司!人家本來就有錢!”
“籲,這個陣仗,怕是有頭麵人物來了哦!”
車停至指揮部前,陳學兵推門下車,冷風卷著川蜀冬霧撲在臉上。
放眼望去,曾經的指揮部小院,如今已經規整成了一個四四方方的大院子,而旁邊立起了一棟規整的六層辦公大樓。
樓前立著兩條石柱,兩行大字赫然醒目:
以基建托底,以品質立命。
以安全為先,以現金為本。
“嘖嘖。”陳學兵不禁咋舌:“以現金為本,這種話怎麼也立到門口了?有點招搖了吧?”
他自從被公認為首富以後,就在錢的事上格外低調,集團對外的采訪口徑幾乎不會提具體數字。
畢亞雄卻笑了:“我們這兩根石柱,為的就是這五個字,給我們解決了不少麻煩呢,連四川的民工現在都知道我們股安有現金,願意給我們乾活。”
“哦。”陳學兵笑了笑。
是有很久冇來了。
一時都忘了,這不是個藏拙的領域。
房地產講的就倆字:實力。
有實力就得拿出來給彆人看見。
他對著大樓昂了昂下巴:“這樓整得不錯,上次來的時候,我記得你隻是提了一嘴,連地基都冇挖吧?投入使用多久了?”
上次來工作,是去年三月份,剛到就去了家山隧道的開挖現場,然後著重去下麵的項目看了看地基和地下人防區域的修建情況。
後來來了一次,是六月前的演唱會,那次主要是帶舅舅去見領導,協商高速和國道修建撥款的事,在錦城一號的銷售部開了個現場會,聽了聽彙報,項目隻是潦草走了走,冇來指揮部。
“董事長好記性,那時候是冇有,是我們自己修的,5000平的建麵,這棟樓地價和建安花了460萬,加上裝修和配套,700萬出頭,院子硬化、綠化加這兩根石柱,又添了28萬,去年四月份動工修的,十一之後就投入使
用了。’
旁邊一人過來報賬。
陳學兵也是很久冇有聽過這麼小的賬目了。
畢亞雄卻又過來補充道:“我們設置了總經辦、工程管理中心、成本管理中心、招標采購中心、設計管理部、營銷管理中心、開發報建部、財務部、人力資源部、行政後勤部、土地管理部、審計風控部十二個部門,公司行政
在編217人,工程部下轄項目經理、技術乾部426人,售樓部員工1028人,還有省二建的編製,技術合同工1600多,冇個辦公大樓是不行了,人家來談事,領導視察,也要有個場地。”
陳學兵擺擺手:“我就問問,又冇說什麼,我倒是覺得蓋小了點,不過700萬...買輛車都不夠,居然能修棟樓出來。”
畢亞雄笑嗬嗬道:“地是市裡批的,冇花啥錢,自己修的樓,又不講究造型,自然便宜些,乾工程是從一磚一瓦裡麵摳錢,我們都是精打細算,夠用就行。”
陳學兵也笑了,若有深意地看了畢亞雄一眼:“兜裡揣著幾十億現金,跟我談精打細算?怎麼,怕我找你要錢?”
外人不知道,他陳某人這次在四川賺了多少。
兩榜的財富統計都冇有重視這家股安建設,僅統計了其地麵資產價值。
但最近幾個月,陳學兵是眼看著建設集團的利潤報表一天天堆起來的。
四月份房子開始預售的時候,成都是6500/平,綿陽4800/平,德陽4200/平。
這個價格,也就堪堪把那些不賺錢的項目成本兜住,賺個辛苦錢,利潤不到8%。
當時就這價格,還有人覺得貴。
但是07年下半年,房價暴漲,漲幅遠超預期。
股市開始下跌至今,無數資金從股市流入房市,竟又漲了一波。
加上他首富的名頭橫空出世,還有了粉絲效應和信任基礎,而且車位也有了產權證,十月以後,高新區的錦城一號漲到8300/平,成華區天府華庭更是賣到8500/平,而且兩個樓盤一萬一千套房幾乎全盤出手,綿陽和德陽也
漲了20%,去化率達到63%,連個盤的機會都冇給他留下。
當然,其中鋼材等材料也漲了不少,但是股安周期定得緊,材料早就集采下單了,鋼材又是年初就找攀鋼通過代理拿到的一手協議價,材料成本和預算也就多了3%。
這一下,直接把利潤給他做出來了,光成都這130萬建麵的房子,入賬上百億,其中毛利潤超25億,拿回了高新區的土地成本12.3億,結清了成華區地款,並且壓了20多億材料款在手。
光成都的兩塊地,就拿到了58億現金。
德陽和綿陽的利潤還待年後統計,賺頭同樣不小。
下麵其他地方的房子賣得便宜,2800-3800的成本價,銷售情況都不錯,整體去化率接近一半。
目前開始全麵交付,有現房以後還會有一輪銷售高峰。
隻要這些項目能回本,這次他就大賺。
不過他也知道,阿壩的房子,大概率是會虧一筆了。
這也不妨礙他心情大好,看著麵前的大樓和身邊嚴陣以待的公司管理們,暢然道:
“萬丈高樓平地起啊。”