第461章 地皮正式獲批，身家原地暴漲幾十億美元！
莉莉安今晚的手氣是真旺,雖然冇遇到什麼“同花順”、“四條”、“葫蘆”之類的大牌,但經常拿到三條或者兩對。
更關鍵的是,就算遇到彆人的牌比她大,她也經常在最後一張上神奇地翻盤。
牌局才剛開始1個多小時,包括蘇傑瑞、何先生本人在內,所有人的500萬澳城元籌碼就都輸光了。
時間已經到了晚上11點多鐘,本來就隻是娛樂消遣而已,大家短暫商量了一下,冇有再繼續,和和氣氣地散了場。
其中有一位名叫“榮瑄”的30多歲富家子,家裡本來在做醫療器械生意,積攢出了不菲的身家,最近更是靠往歐美倒騰呼吸機、口罩等等賺麻了。
他說住的地方離這邊不遠,自家老頭當年留下了一些物件,專門邀請蘇傑瑞和莉莉安過去看看,其中包括宋朝官窯的盤子、明朝嘉靖時期的青花瓶子、張大千的字畫等等。
東西確實不錯。
但蘇傑瑞冇好意思說,自己手上光是宋朝官窯的盤子就有好幾件,之前在赫伯特伯爵的收藏室裡堆成一摞,全都是灰塵。
而且無論器形還是底胎,都比對方手裡這件更加完好,也隻是圖個樂而已。
當天晚上,蘇傑瑞和莉莉安回到摩珀斯酒店,入住在何先生的“空中彆墅”當中,舒舒服服地睡了一覺。
這座空中彆墅的市場價格,超過1億美元,算是當地最貴的房子之一了,整體看起來中規中矩。
第二天早上起床的時候,莉莉安還找管家安排了一套泳衣,換上黑色的比基尼之後,拉著蘇傑瑞在恒溫的私人露天泳池裡遊了半個多小時。
等到早上9點鐘。
他們又陪著何先生等人,一起吃了頓豐盛的澳式早餐,期間聊著各種各樣的話題。
等到吃飽喝足,他們在麵積狹小的澳城,看完了最著名的景點“大三巴牌坊”,便借用了一艘遊艇返回港城。
30米左右的小遊艇,內部挺豪華精致。
蘇傑瑞站在甲板上曬太陽、吹海風,忽然記起了一件事,對莉莉安說:
“我記得之前查‘海昌海洋公園’的資料的時候,發現澳城附近還有一座長隆國際海洋度假區'。”
“幾個月前你陪我去西雅圖動物園那次,女館長說有一家華夏的動物園,跟兔子一樣批量繁殖‘孟加拉白虎”,說得好像就是這家公司。”
“應該還挺有趣的,可惜最近防疫太嚴格,隻能等下次有空再去參觀,那裡的水族館裡也養著鯨鯊......”
莉莉安的金色長發,被海風吹得亂糟糟,反而讓她此刻看起來有種慵懶、陽光的味道。
她笑著對蘇傑瑞說:
“你在叁亞收購的‘亞特蘭蒂斯酒店’,內部也有一座非常漂亮的水族館吧。”
“我們在港城可以享受豁免,去內地卻需要隔離很長時間,還是下次再去吧。”
“我這次出門太久了,財神資本那邊還有許多事情等著我,可能需要抽點時間親自調研幾家公司,以免投資者們覺得我不夠認真……………”
因為擁有私人飛機的緣故,想去隨時都能動身,蘇傑瑞當然不心急。
他點了點頭說:
“業績好就可以,你幫我管理的那20億美元,最近就跟瘋了差不多,利潤已經漲到了5億多美元......哪怕你什麼都不管,投資者們也隻會誇你厲害。
“內地那邊,等博物館開業的時候再去吧。”
“現在滬市博物館想要提前借展,燕京那邊也想舉辦‘紫禁城建成600周年慶祝活動。我看到那些東西的時候,大多顯得臟兮兮的,等放進展櫃裡用燈照著,應該會變得更漂亮…………”
這會兒。
莉莉安放空腦袋,看著一望無際的湛藍大海,還有在陽光下波光粼粼的細碎光斑,又笑道:
“真舒服,算算時間......港城那邊應該已經開會了,假如今天就能得出結論,真以0.85的容積率,把淺水灣的那塊地皮交給你,那就更完美了。”
按照先前的討論結果,給是肯定給了,目前還冇有解決的爭議,無非是容積率高低的問題。
蘇傑瑞還在想彆的事情,突然又說了句:
“對了,上次交流研討恐龍琥珀的時候,有一位華夏的專家跟我說·阿波丸號”沉船裡,可能有冇打開的密室,裡麵放著好東西。”
“後來我派人溝通了一下,官方那邊的意思是可能性不高,但也允許我自己組織團隊再去科學勘探,前幾天我剛接到郵件,說一艘租來的科學考察船已經出發,應該正在目標海域搜查。”
“離這邊不算太遠吧,我們可以順路去看一下。不過那艘船沉在了華夏海域,找到的東西肯定要歸官方所有,滬市那邊幫我爭取到了長期借展權,假如真有什麼發現,等專家們鑒定完之後,可以放到我的私人博物館裡,跟秘
各方麵的情況差不多......”
莉莉安知道蘇傑瑞對這些事情特彆感興趣,同時也有點誤解了“不算太遠”這句話,當即回答說:
“好啊,但你昨晚打牌全都輸給了我,也許運氣進入了一個間歇性的低穀期。假如我們隻在海上,冇有踏足華夏的陸地範圍之內,應該就不需要按照規定隔離一段時間了吧。”
昨晚打牌,她一家通吃,可把莉莉安給高興壞了,贏到的籌碼已經兌換成支票。
蘇傑瑞聽完,語氣無奈地補充了句:
“還是提前報備一下吧,我這邊冇什麼有趣的視頻可以發布了,正好可以再拍點素材。”
“按照美國當年給的情報,有一批珍貴的古人類化石可能就在·阿波丸號沉船上,要是能夠找到那些東西,對考古研究很有幫助。”
“現在石斑魚號打撈船,也啟航前往東海岸的佛羅裡達州,那邊經常有人在海灘上撿到金幣和銀幣,說不定會有發現……………”
莉莉安當然知道,蘇傑瑞拍攝的真人秀綜藝、尋寶紀錄片等等,究竟有多麼暴利。
僅憑一部《尋寶之旅》,播出以來的收益就有四五千萬美元了,相當於許多中小規模上市公司一整年的淨利潤。
她抬起雙手攏了攏頭發,用皮筋紮成一個馬尾辮,隨口回答道:
“你這個賽道的網紅,其實也不太好做,需要很多巧合還有運氣。”
“一旦冇辦法再找到新的寶藏,那些關注你的粉絲們,很快就會失去新鮮感,跟野獸先生他們不一樣。”
“像那些在街頭隨機發錢、策劃挑戰遊戲的題材,他們可以不斷複製成功的模式,而你的寶藏找完就冇了。也許你應該試著培養一些新的興趣愛好,比如創業做生意,把正在籌備的視頻網站發展起來......但一定要小心那些女
明星和模特!”
"......"
蘇傑瑞能夠明白莉莉安的擔心,轉過身子背靠著欄杆,調侃說:
“按照現在好萊塢和模特圈的審美趨勢,你根本冇必要擔心吧,聽說一些漂亮姑娘反而特彆被排斥。還有讓黑人女明星去演小美人魚......感覺許多人的腦回路已經不正常了。”
“網紅過氣屬於遲早的問題,我早就預料到可能會有那一天了,將來踏踏實實過日子也挺好的。”
“實際上,最適合我這個賽道的拍攝地點,是在華夏的內地。古代的很多大人物,喜歡把那些寶貝帶進墓裡,可惜我冇機會挖出來,即使跑到一些考古現場湊熱鬨,找到的東西也冇辦法歸我所有......”
莉莉安回想這幾個月發生的事情,深深歎了口氣:
“被你曝光出去的寶藏和金礦規模,就已經很誇張了,再算上冇有公布出去的那些,實際賺到的總額更加驚人。,
“不管怎麼樣,你已經成了曆史上最偉大的探險家、寶藏獵人之一了,或許還能儘快拍一部你的真人電影出來。”
“不對………………一部可能不夠,完全可以像是《007》、《碟中諜》係列那樣每隔幾年就上映一部,通過改編劇本增加一些神秘元素。最好就類似於《但丁密碼》、《國家寶藏》、《古墓麗影》,上映之後肯定很受歡迎………………”
關於這個問題,蘇傑瑞其實也考慮過。
之前迪斯尼集團和索尼娛樂集團,都曾派人跟他接觸,最終卻遭到了他的婉拒。
對於那些寶藏的情況,蘇傑瑞最為了解,咂了咂嘴說:
“等回到美國之後,可以跟編劇溝通,寫一部劇本出來看看,感覺好像可以從尋找太平洋號沉船開始拍。”
小遊艇來到中環靠岸之後,蘇傑瑞專門跟船長打招呼表示感謝,隨即遵守當地的規定,坐車再次去醫院查完核酸,又回到了臨時租來的半山小彆墅裡。
隻能說港城的狗仔確實厲害,不知道從哪裡得到消息之後,已經專門跑過來守著了,網上也能看到“《氣運之子蘇傑瑞,再來港城撈金!》”的新聞,配圖拍到了他們倆昨天去太平山山頂的照片。
幸好他們提前留了一手,當時哪怕悶壞了也專門戴著口罩,要不然標題可能就變成“《氣運之子蘇傑瑞,為何一路綠燈進入港城,千裡迢迢跑來放毒!》”了。
臨近中午。
莉莉安去了臥室補覺,昨晚睡得挺不錯的蘇傑瑞,則坐在筆記本電腦旁處理郵件,和默瑟先生溝通關於“安縵度假村現金流短缺和後續規劃”的事情。
西雅圖那邊還是晚上8點多鐘,蘇老爸突然給他打來了一個電話,說道:
“阿瑞......我們從6666牧場回來之後,我這整天閒到心裡發慌,渾身提不起精神,還專門跑去做了個體檢,發現什麼事情都冇有。”
“你媽也一樣,感覺就是閒久了。在塔吉瓜斯牧場養‘太平洋生蠔’的事情,恐怕需要找更有經驗的專家負責。”
“我的意思是‘美國海鮮公司’那邊,有一艘“北方獵人號’漁船準備從阿拉斯加的碼頭啟航,過幾天我打算跟你媽一起過去幫忙撈魚,正好也學習一下公司的流程,免得讓你被那些高管給忽悠了………………”
爸媽他們忙忙碌碌半輩子,突然歇下來無事可做,相比起有多麼的享福,其實更多的是無法適應。
蘇傑瑞淡定地回了句:
“冇問題啊,你們自己溝通一下就行。不過船上有一套自己的規矩,那些船長、大副、主管等等,能夠從收獲當中拿到一點點獎金提成,到時候你們不用管太多。”
“我的影視工作室,還策劃了紀錄片的拍攝,你們在船上幫忙想想辦法,讓節目變得更精彩一點。”
“爺爺奶奶他們呢?回了胖河狸酒莊,還是住在河狸牧場?”
蘇老爸聽完之後,語氣頗為高興:
“我們都在河狸牧場呢,你的主屋還在裝修,兩棟副屋都已經裝修好了,再吹吹風就能住人。”
“正好金礦那邊,也能讓你爺爺奶奶幫忙盯著點,估計下個月就能全部開采完了,每天都能搜集到小半盆的金砂。”
“之前有一些小金塊,我覺得還挺大的,但是跟內華達山脈那邊一比,感覺連塞牙縫都不夠......”
蘇傑瑞剛準備開口,突然發現又有一個電話打進來,備注欄裡寫著“李大公子”。
他急急忙忙跟老爸說了一句,隨後便暫時掛斷,先接通了李四叔大兒子打來的電話。
李大公子昨天剛跟蘇傑瑞見完麵,這會兒語氣非常激動,興奮說道:
“有消息了!已經允許我們按照0.85的容積率開發!”
“我朋友告訴我,開會的時候有人強烈反對,最多隻答應0.7的容積率。但因為這塊地皮不一樣,屬於永久業權土地,而且也不會影響到周圍,表決的時候大多數人還是投了讚成票!”
“接下來就好辦了,我待會兒會開一個新聞發布會,向大家公布這個好消息,看看能不能再吸引一些買家......”
按照港城樓市的規定,像這種完全冇有動工,連地基都還冇做的地皮,肯定拿不到相關部門的《預售樓花同意書》,當然也冇辦法對外出售,回籠資金。
然而上有政策下有對策。
李四叔手底下的人,之前就跟蘇傑瑞的團隊討論過,打算將這個項目隻私底下對超級富豪出售,將整塊地皮分成33塊,然後直接轉讓這些永久業權的土地。
而買家則另外出錢,將來會委托李四叔的“恒基兆業地產集團”,代為建造那些房子,這樣一來就能繞開相關規定的限製,跟普通的樓盤不算一回事。
蘇傑瑞想到上午的時候,莉莉安勸自己轉讓一些股份。
儘管他也不太看好港城樓市還能進一步上漲,但此刻覺得先觀望一下,看看究竟有多少大客戶對這些地皮感興趣,貌似也挺不錯的。
他隻隔著電話,語氣樂嗬,說道:
“這太棒了!已經算正式確定下來了嗎?”
李大公子繼續亢奮地說道:
“差不多,最困難的一環已經解決,剩下的隻是一些小問題,我和我爸都能搞定!”
“要不然這樣吧,晚上我做東,找個地方吃頓飯慶祝一下?我爸不知道方不方便,但假如有時間,他可能也會去。”
“剛才消息一出來,又有兩個朋友給我打電話,問起購買一塊地皮需要多少錢。市麵上的那些老房子,有一些院子很小,要不然就是格局很奇怪,哪有自己設計規劃舒服,而且一旦建成了,以後就永遠歸他們所有……………”
按照0.85的容積率,相當於能夠建造的房子比較大,市場價格當然也更高。
可以說蘇傑瑞的總身價,隨著這件事情塵埃落定,瞬間就漲了幾十億美元。
之前隻是“可能拿到淺水灣的地皮”,如今卻不僅拿到了,而且容積率還遠遠超過最早預估的0.5 !
他大賺了一筆的同時,李四叔那邊也賺大了,確實值得好好慶祝一下。
蘇傑瑞的語氣帶笑,又說道:
“好啊,那就一起吃頓飯。我跟我女朋友一直非常謹慎,來港城之後已經做了三次核酸,安全方麵你們冇必要太擔心,傍晚的時候可以再去一趟醫院。
“如果四叔能來那就太好了,一直還冇機會當麵感謝他老人家。”
“當然了,肯定是他的身體最重要,我這邊完全冇關係……………”
李大公子依然沉浸在亢奮的情緒當中,隔著電話算起了賬,美滋滋地說道:
“之前按照0.5的容積率算,假如每平方英尺12萬港幣,建造好的房子大概能賣出522億港幣左右。”
“現在真是發財了,哪怕價格稍微降一降,整塊地皮本身,至少也能價值80億到90億美元!”
“一旦這塊地皮正式上市,馬上就會成為全球第一豪宅!而且因為永久業權土地實在是難得,剛才我跟我爸打電話,他還提到想給我們兄弟姐妹幾個,各留一塊地皮,隻不過這價格………………”
蘇傑瑞聽完有點驚喜了,他還記得李四叔的資料,總共有兩兒三女。
如果5個孩子各拿一塊地皮,那等於一次性就消化了5塊分割開來的小地皮,市場價值十幾億美元,可以給他們的合資公司帶來一大筆流動資金。
蘇傑瑞知道在關於容積率的事情上,李四叔動用了不少人情關係,即使是他辦起來也不容易。
因此。
他在電話裡很爽快地說道:
“如果是你們家內部購買,一次性還拿很多塊,那當然應該打個折,晚上吃飯的時候再商量?”
李大公子又笑了笑,痛快地說道:
“好!稍微意思一下就行了,你在合資公司裡占股65%,肯定也不能讓你吃大虧。”
豪門嘛,再加上一家之主年紀大了,難免容易出點小問題。
不過李四叔雖然跟老一輩一樣,想法稍微古板了點,比較重男輕女,但整個家族的關係已經算是非常和諧了。
他們家的規矩是由兒子繼承家產,女人可以花錢,但彆胡亂插手生意,從小就開始這麼教了。
李大公子並不介意帶姐姐妹妹她們分一點,繼續在電話裡說道:
“可惜這塊地皮出現得太遲了,假如早幾年就遇到它,那就不用在白加道建房子了。”
“白加道那邊的大宅建好之後,前段時間象征性去吃了頓飯,後來又放在那邊閒置著,現在還是住在中半山‘麥當勞道的老宅裡。”
“論起環境,我倒是比較喜歡淺水灣那邊,周圍什麼都有,比較方便......”
蘇傑瑞聽完心頭微動,疑惑地問道:
“到現在還冇搬去白加道35號住?我正好擔心到時候我建造房子,會打擾到你們。一旦開工,整個工期恐怕要好幾年,真是對不住了。”
李大公子停頓了片刻,突然用開玩笑的語氣問道:
“要不然我回去跟我爸商量一下,直接用白加道35號的房子,置換你在淺水灣道的地皮?”
“當初是我弟弟說要搬出去住彆墅,冇想到又要挨著住,家裡的孩子們整天聚在一塊打打鬨鬨,頭都快要被他們吵暈了。”
“換到淺水灣就方便了,到時候每家都有大院子,你正好也能讓兩塊地連起來,無論自己住還是賣掉都不錯......”
"
”
蘇傑瑞剛去白加道那邊看過,哪怕是大門都讓他感覺十分奢華,猶豫兩三秒過後,他便果斷回了句:
“假如四叔同意,那當然太好了,我這次來港城還專門租了棟小彆墅。之前我把家族辦公室安排在港城,這裡的資管生意也快要起步了,將來到港城這邊的次數應該比較多。”
李大公子似乎真聽進去了,再次說了句:
“行,那我待會兒再問問,等有了準確的答複跟你說。”
掛斷電話以後,蘇傑瑞實在是好奇。
想不通花費10年時間,總共耗費40億港幣的超級豪宅,為什麼會想要賣掉?
他短暫考慮過後,專門又查了一下關於白加道35號的新聞。
不久就意外發現,自從前段時間傳出搬家的消息,就有股民們嚷嚷著“不應該搬進這棟大宅,運勢受損拖累公司股價”的說法,而且還不是少數人這樣認為,相關的小道新聞特彆多。
總結起來無非就是一句—————“四叔你糊塗啊!那棟大宅不旺你!”
以至於分明已經完工,李四叔又空置著這座大宅,繼續住在之前的老房子裡。
蘇傑瑞看完,隻覺得這些說法屬於空穴來風,並且驚訝於風水玄學居然真能對股價起到那麼大的影響。
畢竟突然出現流行病,這對房地產市場的影響太大了,股價下跌很正常......