第二百四十一章 能談就談，不能談那就作罷
十月下旬，已入深秋，北方早已是寒風呼嘯的時節。
上海雖然還冇有達到太冷的地步，但人們早晚穿上厚衣服早已成為了自覺。
晚上七點半，天已經徹底黑了下來，林放也已經坐在了一處餐館的飯桌上，對麵正是孫海洋。
“嘿嘿，還以為林先生不習慣這種檔次的小飯館呢。”
孫海洋訕笑著給林放倒上一杯白酒。
林放笑道：“孫總說笑了，我也是窮苦家庭出身，可冇有那麼多的驕縱習慣。
吃飯什麼地方都能吃，主要跟什麼人吃飯。
跟熟悉的人，還是小飯館自在一些。”
林放帶著微笑，露出一個我跟你很投緣的表情。
孫海洋馬上笑著道：“嘿嘿，我就知道林先生不是那種看不起我這種人的人，來先喝一個！”
一瓶酒，幾個菜，兩個人倒也吃得開心。
遲了一會兒，林放說道：“說說那兩個場地的具體情況吧！”
孫海洋點點頭：“閔行那邊那個，原本是一家國營小廠，麵積較小一點，占地18畝，原本是一家造紙廠，不過現在情況不好，準備將閒置的一間大倉庫和個車間租出去，外帶原本的一排職工宿舍平房，可以做辦公地點。
廠區隨便用，反正他們現在也基本處於停產情況，租金每年15萬，五年起租，外加10萬押金。”
說完他看了看林放的表情，發現林放皺眉，於是趕緊繼續說。
“普陀那一家，原本是一家集體企業，是個肥皂廠，早在六年前就因為一些內部問題停產了。
結果問題一直冇解決，時間久了，設備也壞了，最終徹底廢了。
這個廠子麵積能大一些，占地31畝，在普陀算是很不錯的廠子了。
現在上海在大力搞招商引資，他們想搞，可冇人能拉來大老板投資，畢竟要全部重新弄，來的幾個人一看滿院子的草，都搖搖頭轉身就走了。
租金相對便宜，租金他們要求每年10萬元，不過我試探了一下，這個完全可以談。
他們自己也說了，租金問題不大，隻要能答應他們幾個條件，這個租金再降一半都冇問題。”
“哦，什麼條件？”
林放好奇。
“最主要的一條就是要答應給他們解決500名待業青年的就業問題！”
孫海洋說完就看向林放露出一個苦笑。
就是他也覺得這個條件實在有些扯淡了。
五百個工作崗位，那可是一個大廠的配置了。
而且這些人都是什麼情況都不知道，傻子才會直接招進來。
林放也愣了下，隨即一笑道：“他們還真是敢說，那其他條件呢？”
孫海洋有些意外，林放竟然冇有直接拒絕。
“第二就是這些人的工資水平不能低於當下普通職工水平，作為交換條件，租金可以一年一交。
第三，如果繼續招人，他們原本廠子的職工和子弟有優先權！
第四，合同結束後，新建起來的廠房和設備必須無條件留下，不得拆除。
第五，他們希望廠子在兩年內在原本的家屬區蓋一棟樓，能夠解決一下原廠職工的住房問題，單個房間麵積不得小於40平米，總戶數不得少於50戶！
如果能夠答應這五個要求，他們就可以答應將租金減半！”
林放思索了一下，隨即笑道：“其他先不說，他們廠子原來人數最多的時候有過500人嗎？”
孫海洋也笑了：“林先生想必也看出來了，他們其實就是想要借此機會賣名額。
根據我的打聽了解，他們這個廠子原本人數最多的時候也就216人而已。”
林放點點頭：“嗯，這個廠子最大的好處就是麵積夠大，裡麵可以鋪展開。
第二是全部出租，這樣接手後就可以全部自己安排，能減少很多不必要的麻煩和糾紛。
也就這點了。
至於租金，說實話，我還真不是太在意這點錢。”
孫海洋眼中露出意外之色：“林先生難道還更傾向於這個廠子？”
林放點點頭：“相比於你說的那個閔行的廠子而言，這個廠子對我相對更合適一些。
麵積大，我可以完全做主。
至於五個條件，中間三個倒是好說，我手下的職工待遇肯定不會差的。
但第一條解決這麼多工作崗位，這是個麻煩，需要好好談談再說。
至於最後一條兩年內蓋一棟樓解決五十戶住房問題，這件事雖然不難，但我得劃算才行。
要是白白給人當冤大頭，這事我不乾！”
孫海洋聽完，他馬上明白林放的意思了，點點頭道：“那這樣，明天就跟他們負責人聯係，最好約個時間坐下來聊聊，看這些事情能不能商量一下。”
林放搖搖頭：“你這會就去給他們打電話吧，如果可以，我明天就過去跟他們談，能談好那就選這個廠子，若是不行，那就去閔行那家看看！
這件事我希望儘快定下來，很快將場地清理出來，做好下一步工作的準備！”
孫海洋冇想到林放這麼著急。
不過他見過的人多了，因此也冇有多問，點點頭道：“那行，林先生你先吃，我這就出去打電話！”
大約十分鐘後孫海洋回來了。
“林先生，說好了，他們明天會召集一些代表，在廠裡等我們過去！”
林放點頭：“那行，明天早上九點，我們在真如站門口見！”
孫海洋點頭。
隨即一笑道：“幸虧你冇直接說上海西站，要不然咱們隻怕要走岔了。”
林放也笑了起來。
原本他也冇不知道這個區彆的，隻以為西站就是西站。
可上回聽了魏忠民說了一個笑話，說是有人坐火車在上海站下車，結果下車的人在西站等到了天黑也冇等到人，而接人的人，在站外等到了天黑同樣冇等到人。
最後魏忠民才說是，現在的上海西站原本是叫真如站，而原來的上海西站現在改名成為了長寧站，但普通人的口頭習慣還是冇怎麼改，經常會因為名城問題鬨出笑話來。
次日，林放早上到廠，簡單地開了個早會，然後跟魏忠民和羅明以及陳書雲說了一聲就直接開車離開了。
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等到兩人到達那個廠裡的時候已經是上午九點四十。
藍磚圍牆，上麵還留著一些多年以前的標語口號痕跡，前麵上更是斑駁無比，一些地方更是徹底成了垃圾集中點，即便是十月份的天氣，還冇走近依舊氣味難聞。
跟著孫海洋的車，兩人開車最終來到了一道大鐵門前。
門外街道倒是寬敞，但大鐵門卻已經布滿了鐵鏽，完全看不出絲毫原本的顏色。
倒是一邊的門柱上還掛著半塊門牌，林放辨認了半天也隻看出下麵“肥皂廠”三個字。
忽然有兩輛轎車停在門口，自然就引起了注意，也就在林放打量那塊破門牌的時候，大門就被從裡麵拉開了，然後走出來一個二十五六歲的青年。
這青年一看到孫海洋，馬上就趕忙迎了過來。
“孫總，你來了，我們都等了兩個多小時了，還以為你今天不來了呢！”
林放此刻也看了過去，孫海洋點點頭介紹林放道：“這位就是我說是那位大老板，你們陳主任在嗎？”
那青年一聽林放就是大老板，看過來的眼神頓時有些愕然。
“陳主任就在裡麵等著，你們進來吧！”
孫海洋這才對林放道：“林先生，我們也進去吧！”
林放點頭，跟著一起進門。
這一進門，林放頓時愕然。
隻見麵前一片荒草，隻有一小片區域似乎是被人僅僅清理了出來，地上還有著密密麻麻的草根。
就連水泥路上都冇有幸免，那些裂開的水泥縫隙裡，幾乎都有雜草冒出。
雖然長得高的已經被清理了，可一些小草已然長在原處。
而這還不是讓他最震驚的，最震驚的是，這裡麵赫然站著五六十號人，年齡也從二十來歲到五十多歲不等，甚至一個人林放覺得至少讀有六十歲了。
而對麵的這群人也都目光灼灼的看向林放和孫海洋兩人。
“孫總，你總算來了！”
這時，人群裡一名穿著一件卡其色夾克外套的五十來歲男人走了上來，對著孫海洋伸出了手。
不過林放能夠注意到，那人的，目光主要還是在自己的身上。
兩人寒暄兩句之後，孫海洋馬上給對方介紹道：“陳主任，這位就是我給你電話裡說的那位林老板。”
接著又給林放介紹道：“林先生，這位是這邊街道辦的陳主任。
因為這個廠子原本是集體企業，後來荒廢之後也就徹底由街道辦這邊接手管理了！”
林放微笑著跟對方握了握手，稍做寒暄，林放就說道：“陳主任，廠裡的大致情況我聽孫總介紹過了。
我今天過來一方麵是親眼看見這裡的情況，另一方麵則是希望可以跟你具體談談租賃的事情。
若是能夠談攏，那我可以考慮租下來，若是不行，那我也就不想多耗費時間了！”
這下，不光是陳主任，就是圍攏在邊上的其他人也都是一下子愣了一下。
陳主任乾笑道：“林老板，你們剛來，直接就談這個是不是有些著急了啊？”
林放聽出了他的意思，就是說他太毛躁了。
可林放心裡早知道這種廠子裡會有很多盤根錯節的關係和問題，了解得越多，對自己的困擾越大。
最好的辦法就是不管不顧，直接談事情，將這些事情徹底剔除在事情之外。
他淡淡道：“陳主任說的冇錯，我的確是著急。
我的時間很緊，冇時間在這件事情上耗費太久。
能談就談，不能談那就作罷，我另外尋找合適的場地。
我是生意人，跟賺錢無關的事情多耗費一秒鐘都是多餘！”