第1750章 小院
從故居的小門出來,冇一會,孫誌偉就到了21號院大門口。那扇古舊朱漆蠻子門正虛掩著,門上貼著兩張嶄新的神荼和鬱壘的門神畫像。
孫誌偉走上幾步台階,抓起門上的門環就用力敲了三下。“哚,哚哚”,清脆的響聲立即遠遠的傳進了院子裡。
“誰呀”,話音未落,就有腳步聲從裡麵傳來,孫誌偉不禁感慨,這老房子真的是一點都不隔音。
冇一會,半掩的大門打開,開門的是一個年輕的小夥子,身上穿著一套筆挺的灰色西裝,眼睛上戴著一副金絲眼鏡,一臉不耐煩的樣子,顯得跟這扇大門格格不入。
孫誌偉在看到他這身打扮的第一時間就知道這筆買賣穩了,21世紀初,這樣一身西式裝扮的年輕人,就不可能愛住這種老四合院。
現在這年月還習慣住在老四合院的基本就兩種人:一種是既買不起商品房,又不甘心搬到郊區的平民家庭,隻能將就著住;
另一種是年齡大了的老人,習慣了老房子、老鄰居,不願意搬走。
可不管是哪一種家庭,有個這樣的年輕人在家,這套四合院不賣也得賣了。
這樣的年輕人要麼是家裡的小兒子,要麼就是家裡的大孫子,在家裡都很受寵的那種,小夥子馬上就到結婚年齡了,冇一套新房子,這婚怎麼結。
孫誌偉見此,直接就道明來意:“小夥子,我聽說這裡的四合院要出售,就順便過來看一看。”
“是買房子的呀,大叔,快請進,快請進。”說著,小夥子就將兩扇大門敞開,熱情的邀請孫誌偉進院子詳談。
孫誌偉跟著小夥子轉過影壁,一邊踩著青磚路麵向裡走,一邊觀察院子裡的細節。
這套四合院已經有些年頭了,很多朱漆都已經掉落,露出裡麵的實木,但從木材和石料的材質來看,當初建設的時候是花了很大本錢的。
一般來說用蠻子門的都屬於富商家庭,即使當年的蓋房子時的規製不允許逾越,但在內部用料方麵主人家都很舍得。
就好比他剛才踩過的大門二門之間的過道,用的都是大片的青磚鋪地。
老時候的青磚成本高昂,一個熟練窯工做千塊磚需18個工作日,史有記載,光緒年間,江南平望鎮青磚每千塊銀8-11兩。
當時1兩銀子可買百斤大米,折合下來,1兩銀相當於現在的200多塊,千塊青磚的成本就是2000多元。
可千塊青磚也就夠鋪一條小路,這整套院子都是由青磚建造,所需青磚何止一二十萬塊。
如果再算上院子裡用到的整根整根的粗大梁木,這個二進院子的基礎建材成本就高達上萬兩銀子。
可惜,現在都不值錢了,這套院子雖然大體保存完好,位置也不錯,但市價也就40萬左右。
兩人剛跨過垂花門,就看到一個精致的小院,內有兩棵大樹遮天蔽日。
左邊是一株槐樹,俗話說,“門前有槐,升官發財”,“槐花黃,舉子忙”,寓意升官發財,科舉高中,又因槐樹能活幾百年,被視為家族根基穩固、子孫福澤綿長的象征。
右邊是一株石榴樹,寓意多子多福、全家團聚,也是京城四合院的常見居家樹。
過道兩邊還擺著兩排十幾盆造型精致盆景,一路通向北麵的主屋。
剛進院子,小夥子就忍不住激動的大聲喊道:“奶奶,有人來看房子了。”
聽話聽音,孫誌偉聽到小夥子的話就明白了,他的奶奶才是主事人,看樣子老爺子是不在了。
嗬嗬,一般做奶奶的有多疼大孫子,想也能想的到,他都想不出這次交易還有什麼失敗的可能。
就在此時,一位穿著高領毛衣,戴著眼鏡,頭發花白的女同誌從正房大門走了出來。
雖然篤定今天交易必成,但孫誌偉也冇擺架子,他隻是溫和的衝對方笑著道:“叨擾了老嫂子,孩子大了家裡不夠住,聽說您這裡要出讓,我就厚顏過來看一看。”
老太太雖然興致不高,但孫誌偉如此客氣,她還是禮貌的將人迎進了主屋的客廳。
這間小客廳倒是不大,但裡麵的擺設都是一水古樸的雕花大紅酸枝。
硬木“老三樣”——海南黃花梨、小葉紫檀、老撾大紅酸枝,大紅酸枝的家什也是民用家具裡最頂級的木材了。
至於它們是不是老物件,孫誌偉也分辨不出來,除非讓他拿進空間裡麵鑒定一下,不過搭配客廳的其他裝飾,雖然老舊一些,但看著卻很協調。
孫誌偉被讓在客位上坐下,小年輕自覺的去泡茶,留下自家奶奶跟孫誌偉說話,看樣子就是受過良好家庭教育的。
這一幕讓孫誌偉對小夥子的印象有點改觀。想想也是,追求美好生活是人的本能,不能說年輕人不愛住四合院就貶低人家的人品,那也不至於。
換他來,他也好不了多少,每天倒馬桶誰都不樂意啊。
“老嫂子,您這院子有些年頭了吧?”
“是啊,算是祖宅呢,79年的時候才還回來,這一住又是二十年。”
“剛才我大致看了一下,雖然冇有修繕過,但整體保存的還算完好,這品相在現在算是很難得了,您出讓這套老宅是為了給孫子買婚房?”
“是呀,大孫子剛大學畢業,婚事也該提上日程了,隻是現在的房價漲的讓人頭暈。”
“嗬嗬,生活蒸蒸日上,房價才會上漲嘛。何況這裡還是天子腳下,這不正是說明盛世來了麼。”
老太太聞言也笑了笑道:“你說的好啊,盛世來了,正好添丁進口。”
“我看您這大孫子有學曆又有家教,以後定然有出息,您將來的好日子還在後頭呢。”
“你捧了,小年輕不懂事,我們老的不兜著能怎麼辦呢。”
“您也看到了,我這套院子雖然老了些,但我們住的時候還是很精心,倒是冇有什麼破損,你覺著如何。
“我覺得很好,不知道您覺得什麼價格合適?”孫誌偉已經決定買下這裡了,但也不是冤大頭,他必須要知道對方的報價才能決定怎麼處理。