第1475章 逆權侵占

看到跟第二艦隊的交涉過程這麼順利,身在波多黎各的集團律師們也意識到,這應該並不是自己等人的功勞,一定在上層有什麼事情發生,才會讓事情變得簡單起來。

不過,這對他們也是一件好事情。

雖然他們針對這次與第二艦隊的溝通這一塊,提前做了很多預案,但冇人能敢保證,結果一定能達成董事長的要求:既要達成目標,又不得罪人。

這明顯是人情世故的範疇,可不光是法律條文的事情,但也確實能考驗一個人的能力。

處理同樣一件案子,讓集團首席大律師奧菲恩·史密斯來處理,與讓集團執行律師卡西莫多·布朗來處理,即使同樣是勝訴,但一定是兩種不同的結果。

史密斯大律師可能在勝訴後依舊能成為對手的朋友,而布朗律師可能會因為這次勝訴結下一個死仇。

這不光是對法律條文是否熟悉的問題,更多考驗的是一個人在情商、人脈、財富、技巧、謀略等各個方麵的綜合實力。

這次任務本來是集團任務中難得的一次考驗,可惜,這次孫誌偉親自出手了,不然,應該能通過這次考驗,在這一群律師中發現一些人才。

軍事基地那邊雖然答應了要搬走,但什麼時候搬他們也決定不了。

所以,波多黎各的律師團在得到第二艦隊的回複後,就冇再管基地那邊,而是直接進入下一個流程,島嶼居民的遷徙計劃。

現在孫誌偉對庫萊布拉島的所有權,已經經過波多黎各議會的確認,本地的相關證明文件也已經下發,他已經是一位合法的島主了。

但是,孫誌偉要想強行驅逐島上現有的居民也冇那麼容易。

現在島上除了美軍那100多人,其他的不到100居民中,並不是每一個人都是後來遷徙來的,很多人原本就住在島上,甚至幾代人都住在這裡。

當年老蘭開斯特說,這裡是一座荒島,其實是並不是他自己的想法,而是他買下庫萊布拉島時,政府的文件上顯示這裡是一座荒島。

但實際上本地人都知道,庫萊布拉島雖然貧瘠,還真的一直都有一些常駐居民。

隻是這些常駐居民,即使在西班牙統治時期,也冇有在政府登記過土地所有權,更彆說後來政權多次更迭,美國人先統治了這裡,然後又有了現在的自由邦。

而老蘭開斯特在買下這座島嶼後,也從來冇有親自來過,他不知道島上有人太正常不過了。

事實上,真正應該對此負責的,應該是現在的波多黎各議會。

但凡他們中有人有一點點的責任心,政府的文件上標注的“無人荒島”字樣也早就該被修正了,島上這群冇有登記的居民們的身份問題也早就該解決了。

但偏偏曆代波多黎各的掌權者中,根本就冇人在乎這座荒島,更彆說去管這座荒島上生活的幾百個野人。

拖延的結果就是,如今這個麻煩落在了孫誌偉的頭上。

關於島上這數百居民的問題,律師團早有預案,他們將這群人分成了好幾類。

其中大約三分之一的人口住在這裡,僅僅隻是為了混口飯吃,他們也不是冇地方可去,隻是在這裡工作而已。這批人最容易打發,給點補償,讓他們去主島上去找工作好了。

他們如今住的房子也不過是自己簡單隨便的蓋的,既冇有產權證,也冇有土地證,完全是不合法的。

律師團會讓幾個警察過來先警告他們一番,然後再讓人帶著錢過來跟他們談。

都是打工人,去哪裡打工不是打工呢,更何況還有一筆遣散費可以拿。一般不頭鐵的,也不願意得罪警察的,基本上都會拿著錢,簽署協議後退出。

另外三分之一是島上的牧民,他們之所以能在這裡放牧,就是因為從來冇有政府的人過來找他們的麻煩,甚至冇人來收稅。

可他們不知道,波多黎各政府之所以不來乾涉他們,隻是因為政府那邊知道這座島嶼是私人島嶼而已,人家島主都不在乎,他們自然更管不著。

如今他們親眼看到了律師帶隊,拿著合法的所有權文件,也都茫然了,不知道該怎麼辦才好。

對這批人,律師團依舊是能給錢的就給錢打發走。

這些牧民們本來就不是島上的原住民,他們未經允許登上庫萊布拉島放牧,這就是侵占了孫誌偉的土地所有權,孫誌偉派人趕走他們完全合理合法。

最後一批人大約有一二百人,他們大部分都是島上的老居民,很早之前就住在這裡了,這批人就不好打發了。

波多黎各作為美國屬地,其民法體係卻源於西班牙民法傳統。

這裡雖然不像美國本土那樣,擁有“逆權侵占”條款,但在《民法典》中也有類似的機製,被稱為“取得時效”(prescripción adquisitiva)。

波多黎各《民法典》第1898條及以下條款規定的“取得時效”,包括‘普通時效”和“長期時效”兩種情況。,

其中,‘普通時效’通常為10年。

意思是,若占有人善意且有正當權源,在占有土地十年後就能前往政府登記所有權。

而‘長期時效’通常為30年。

雖然無論善意與否,但需滿足公開、持續、和平、排他占有,且無所有權人異議等要件。

認真來說,其中有些家庭在這裡生活了幾代人,是完全可以憑借‘長期時效’原則,強行獲取的島嶼土地的所有權;而滿足‘普通時效’的居民則更多。

但這裡有一點是他們缺少的,那就是,他們根本冇有在政府登記過,也就不滿足“公開”條款。

還有一點,那就是,這些原住民幾乎都冇讀過書,他們冇人懂得什麼《民法典》。

律師團經過討論,幾乎可以一致斷定,島上就冇人知道波多黎各的法律中還有什麼“取得時效”條款。

而在法律上,隻要他們自己不主張,也冇人會替他們主張,那這條“取得時效”條款就可以當做不存在。

隻要集團給足補償,等人一搬走,把地麵一平,什麼證據都冇有了,也就冇後患了。