第268章 就是置地
“我曾經問個不休你何時跟我走可你卻總是笑我一無所有；我要給你我的追求。還有我的自由可你卻總是笑我一無所有！噢……你何時跟我走……”
即便是1986年的深圳蛇口街頭高樓大廈依舊不是很多到處都是熱鬨的工地。街上行人熙熙攘攘比我想象的要熱鬨一些。但還達不到前世我熟悉的許多大都市的繁華程度。
伴隨著遠處一家音像製品店門口大喇叭裡傳出的崔健的《一無所有》一大群衣冠楚楚的人漫步在深圳蛇口工業區的街頭。兩邊的街道上不時有穿著藍色公安服裝的公安同誌還有一些警惕的解放軍戰士走來走去提醒著現在我們是站在中華人民共和國的土地上。
“總督先生請看這裡是深圳大學。三年前我們的特區政府為了給特區吸聚人才特地建立了這所學校。建設校園我們隻用了半年的時間並在當年的九月實現了招生這樣的效率被小*平同誌稱為‘深圳度’。學校由原清華大學副校長、兩院院士張維出任校長又從北京大學、清華大學、南開大學等國內名校抽調一批名師擔任係主任師資力量極其雄厚。明年第一批大學生就要走上社會以後香港的商人在這裡投資在人才方麵不會有任何問題。”來自國務院新到廣東深圳就職的李市長。指著不遠處風景秀麗、綠樹成蔭的南山說道。
這次到深圳訪問香港方麵組成了一個強大的代表團包括香港總督查理。署理港督鐘逸傑爵士。還有其他工商界人士共計2oo多人。我作為其中地一員。一直低調地跟在查理身後不時地打量著周圍地情況。
而中國政府方麵。除了深圳和廣東省市的領導外。外交部的一些官員也在陪同之列。
對於眼前見到地一切查理顯得很驚訝。“雖然我不知道這所學校的教學質量到底怎麼樣但就規模而言已經不亞於亞洲排名前列的香港大學。我相信這樣一所大學。能夠有力地促進深圳科技地整體展。另外我真的冇想到和香港一海之隔的深圳蛇口。居然擁有如此多地工廠和企業而且看起來都展得很好。我想要不了幾年這裡的經濟水平就可以趕上香港的展了。”
聽了查理地話李市長爽朗地笑了起來“哪裡哪裡比起作為‘亞洲四小龍’的香港來。我們做得還很不夠！不過我們有信心優化內部的服務提升工業區的軟硬件為來工業區投資的香港和世界各地的商人提供最好的服務。”
香港工商界人士看了蛇口工業區興旺達地景象。一個個都放開了心懷。開始詢問投資的具體事宜。而此前已經在這裡投資的香港商人。則以地主的身份詳細地介紹著蛇口工業區的一些情況。很快一批合作的意向合同就以口頭約定的形式定了下來讓負責招商引資的官員笑得合不攏嘴。
看著眼前熱鬨的景象我卻隻是淡淡地笑了笑並不為所動。
要知道蛇口自1978年1o月成立工業區以來這塊2。14平方公裡的土地就擠滿了從香港到深圳開辦工廠的企業。為加快蛇口港施工進度深圳市政府實行了獎勵製度提出了“時間就是金錢效率就是生命”的口號。但是畢竟蛇口工業區已經開六年了這裡留給我的施展空間已經非常有限。
查理悄悄地拉住了我。站在了一邊“老板你怎麼不提出具體的要求呢？我看這裡的條件不錯。”
我搖了搖頭“這裡地域對我來說太狹窄了不適合集團將來的展。查理你就放心吧。你看李嘉誠、包玉剛他們不也冇有出手嗎？這個工業區隻適合一般小規模的投資。攤子再鋪開一點就會大受限製。小說整理布於bsp;查理若有所思地看向了一旁果然李嘉誠、包玉剛、以風扇起家的愛美高集團主席劉鑾雄還有管理著嘉道理家族的米高·嘉道理等香港富豪榜前列的港商自成一個圈子小聲地討論著什麼。
見我們這些投資主力不動聲色特區的官員臉上無不露出失望的神色。不過好在剛才也算是拿下了近億港元的投資不算特彆失敗因此繼續引導著我們順著蛇口的南海大道前行。
一大群人就這拌走走停停。不知不覺我們已經走出了蛇口工業區的區域。
眼前已經不複都市的繁華。納入眼簾的是高高的山丘和紅色的泥土還有的就是遠處隨處可見的工地。這時我才現。我過於高估深圳的展了。見識過蛇口工業區那寬大整潔看起來舒爽的街道後現在所見的完全就是一個大型工地絲毫也看不到都市的影子。這種強烈的對比讓所有隨團的人都有了短暫的失神。
李市長指著遠處那片熱火朝天的工地。動情地道：“去年11月國務院批準那裡將成立一個大型國有企業和經濟開區。這才過了不到一年的時間。已由昔日的一片荒灘變成為了現在這個模樣有力地配合了深圳政府把市區向西擴展的戰略思路。我想隻要按照這個勢頭展下去一座綜合配套、功能齊全、環境優美、獨具特色的現代化海濱區將橫空出現。為廣大的投資者和我們深圳本地市民服務。”
聽了李市長的話我一下子醒悟了過來：我現在腳下踏著的土地。應該就是日後的深圳科技園所在的位置了。
深圳科技園過去就是名聞遐邇的深圳華僑城那裡將團培育出諸如康佳集團、華僑城控股、華僑城地產以及錦繡中華、民俗文化村、世界之窗、歡樂穀、深圳灣大酒店和威尼斯酒店等知名企業品牌把深圳的展推向一個新的高度。
現在深圳濱海大道還冇有修建。因此城區地主要乾道。就是深南大道。深南大道項目自1984年立項85年進入施工此刻正是深南大道建設進入攻堅階段地時候。不時可以看到路麵封閉施工的痕跡。
在大道的兩邊許多高樓大廈已經有了巍峨地氣勢。比如去年剛剛竣工的全中國第一高樓國貿大廈、有深圳地標形象之稱的電子大廈。素有深圳城市“坐標”之稱地上海賓館等不過。與這種文明進步相對應的。是有的地方顯然還是農田裡麵種植著一些蔬菜。現代與古樸結合得如此詭秘也隻有在這種變遷地時代。才可以一觀了。
看著眼前的一切。我的心情竟然難得地有了一絲激動。現在的深圳真正稱得上市區的也就隻有連接香港與內地的羅湖口岸以北羅湖區一片其他地方都可以稱得上是未開的處*女地。
原本我的目標是想買下福田區靠近界河的一大片土地。再加上我香港新田地無線通訊器材生產中心。這樣我的產業就可以連成一片。隻待明年皇崗口岸開通。我這兩處生產基地就可以做到互通有無急地展壯大。但是現在我緬懷起了前世對於深圳的美好記憶。突然覺得在這幾處見證深圳展的土地上都留下我的烙印。豈不是更完美？
決心既然下定那接下來的事情就好辦了。當天夜裡在作為深南大道建設臨時指揮部的市政府辦公樓內我與深圳市政府簽訂了一攬子土地轉讓的協議我以二十五億美元的巨額資金一舉拿下了深南中路南部福田區近4。2平方公裡。新開的華僑城5。3平方公裡還有隻處於規劃階段的深圳科技園3。2平方公裡的土地。
在這個年代。這二十五億美元的價格。並不能說深圳市政府就把土地賤賣了實際上截至到1986年深圳引進外資總額也不過就是這個數。此前儘管香港合和實業有限公司主席胡應湘計劃斥資1o億港元在福田展工業村。但一直聲沉影寂最後無疾而終以至於到現在福田地區依舊冷清得可怕。與相鄰的羅湖區的展開完全是兩回事。
至於華僑城和科技園的土地除了深南路延伸線的兩側有一些高樓建築外其餘的地方還都是荒蕪的土地。儘管香港中旅負責人黃振聲、馬誌民、俞唐生、羅植南、符園柱去年2月提出了華僑城的概念並在今年的五月進行了登記注冊。但前期的投入並冇有到位這讓滿含希望的深圳市政府非常失望。
當然最關鍵的是：對於這些包含著大片丘陵的土地能夠賣到這麼一個價錢深圳市政府的頭頭非常的滿意尤其是我還背著一個世界富的閃亮稱號這意味著我可以為深圳帶來更多的投資。
看著地圖上三塊用紅線圈起來的土地。我也是躊躇滿誌。
福田地區。我決定還是把這裡修建為生產基地和加工貿易區。主要從事汽車、家電、能源、機械設備製造工業、紡織、皮革、造紙、日用化工、文教藝術體育用品等輕重工業的生產建設。
華僑城的位置我準備用來修建一座大規模的影視主題公園。在前世深圳具有標誌性的景觀如錦繡中華、中國民俗文化村、歡樂穀、世界之窗這些地方修建一座全新的集旅遊和拍攝於一體的電影基地把各個國家具有代表性的風景和建築物搬到深圳來這樣足不出戶就可以在深圳拍攝帶有全世界各國背景的影片。在華僑城與科技園的結合部位我準備再修建一所綜合性的大學為集團的展。提供源源不斷的人才儲備。
科技園的區域雖然現在還是一片荒涼但將來卻是我的科研中心的地點。未來的電子、移動通訊、能源和機械設備等研究中心。將建設在這一區域。
同時。在這三處區域我將修建酒店和大型倉儲市然後在此基礎上。把我的產業的影響輻射到整個廣東乃至全國。
聽到我的投資意向後李嘉誠和包玉剛等人對於我地大手筆感到驚訝。顯然。他們也對華僑城和科技園地前景也看好於是也紛紛慷慨解囊購置土地。準備在深圳大乾一番。
第二天查理率團前往北京繼續就香港問題進行磋商。而我則在鄒傑、胤蒙和五鳳的陪同下留在了深圳。
在上海賓館住了兩天期間我參觀了作為現在深圳主城區的羅湖區地市容市貌。同時對我購置下的土地也大致地了解了一下地況地貌——確實讓人驚訝現在這些地方。大都冇有開不時可以見到村莊和田地有的地方還荒草蔓蔓絲毫也看不出二十年後這些地方會被繁華地高樓大廈所覆蓋的跡象。
帶著滿懷希望回到香港。約翰·錢伯斯已經帶領FLy集團的高層趕了過來。
1986年9月22日位於尖沙嘴海運大廈地一間豪華會議室裡環形的會議桌邊坐滿了人。與會人員正就FLy集團的未來地展進行著討論當然第一個議題就是關於集團在深圳的投資。
“根據我們的了解現在中國國內對於家電的需求很大東南沿海地區的走私極為猖撅有許多有背景的人甚至動用艦艇進行明目張膽地走私。這些產品進入內地市場往往很快就會脫銷所以效益極為可觀。”
“現在全球各地的家電產品。就像決堤地洪水一般向中國內地湧去但是我們要注意到的是這些東西都是私貨在質量上得不到任何保證。”
“因此。我覺得未來我們進入深圳後前期應該立足於家電的生產不管是彩電、錄音機、冰箱還是空調都要進行大規模的生產以此來推動集團在中國的業務展。現在我們在倫敦的生產已經趨於飽和正好在亞洲尋找到新的經濟增長點。”說話的這位正是愛播電子的新總裁詹姆士·迪蒙桑迪·韋爾曾經最忠實的追隨者。
由於現在的旅行者集團桑迪·韋爾意氣風往往重大事件都一言而決詹姆士·迪蒙多次建議都得不到采納。同時在桑迪·韋爾身邊還有著管家型的好助手彼得·科恩導致了詹姆士·迪蒙的才能根本無法揮。
在這種情況下詹姆士·迪蒙主動向桑迪·韋爾提出了請調的申請然後立即就被欣喜若狂的約翰·錢伯斯任命為愛播電子總裁同時兼任FLy集團的投資部主管。原來的總裁被調到了集團總部擔任席品牌官的職務。
愛播電子現在是歐洲最大的電子集團經過半年的項目攻關已經擁有了自主研製造生產線的能力。在這種情況下未來深圳建立的家電工廠有著技術上的支持生產的產品將具有現在這個年代的領先水平。
約翰·錢伯斯讚賞地道：“不錯這個建議很有建設性。我們的愛播電子。在英國已經有七十年的曆史可謂是真正意義上的家電貴族。特彆是現在我們所擁有的TBL（特伯樂）這塊享譽世界的品牌在歐洲擁有著近三成的市場占有率。有著這樣的好口碑必將吸引中國的民眾對於我們的電子產品趨之若鶩。”
我聽了點了點頭隨意又皺眉道：“不過現在有個問題我們冇有自己的基建公司。這樣將會嚴重束縛未來我們在深圳的展。”
詹姆士·迪蒙眼裡閃動著智慧的光芒。他站了起來然後叫身後的助手拿出一份文件與會的人員每人都了一份。帶大家都粗略地看過一遍後他朗聲道：“雖然我現在主要主持愛播電子的業務但我也冇有放棄對現在經濟形勢的研究。我覺得未來經濟的展主要集中在亞洲特彆是剛剛走出封閉的中國。有鑒於此所以我專門研究了亞洲一些有影響力的基建公司以便將來我們集團業務擴充所需……”
我打斷了他的話“詹姆斯先生我知道你的才能。不過請你說重點好嗎？”
詹姆士·迪蒙看向了我一臉鄭重地道：“怡和集團！置地！”
我驚訝得合不攏嘴脫口而出道：“置地！？這怎麼可能？”
詹姆士·迪蒙一臉都是堅決：“冇錯就是置地！”